Longère avec terrain et dépendances

175 000 €

Vente

Maison

Callac 22160

Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Callac 22160

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Descriptif du bien

Surface : 150 m²
Pièces : 9
Terrain : 01 ha 93 a 61 ca

EXCLUSIVITE MAN-IMMO !
A CALLAC - 22160 - en campagne, Rozenn HIDRIO a le plaisir de vous présenter cette superbe longère de 150 m², ses nombreuses dépendances et son grand terrain pour presque deux hectares attenants !
Rénovée dans les années 80, si la structure est en bon état, toiture comprise, vous comprendrez que l'intérieur nécessite quelques travaux de mise aux normes que ce soit son installation électrique, son assainissement, sa décoration intérieure...
Ce bien plaira aux amoureux d'authenticité prêts à engager des travaux pour gagner en confort, aux adeptes des maisons de campagne avec leurs atouts et leurs inconvénients, aux aguerris de grands espaces souhaitant se lancer dans l'élevage de quelques animaux de campagne à double fonction (eh oui, en plus de vous tenir compagnie, ils vous entretiennent le terrain gratuitement) ou la très en vogue permaculture ?
Je n'en dirai pas plus ... retenez simplement l'essentiel : une longère avec deux hectares de terrain attenant, des bois, des dépendances, un verger très fructifère, environnement champêtre, à moins de 30 minutes de GUINGAMP et de CARHAIX. Gare à proximité !
Vidéos disponibles à la demande

Les points forts du bien

dépendances
terrain
bois
verger

07 88 45 28 79

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Electrique/Mixte
Ouvertures
Bois
Piscine
Non
Surface au sol
90 m²
Séjour
28 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
3
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Aménagée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Campagne
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement intérieur
3
Cave
Oui
Niveaux
2
Assainissement
Individuel
Toiture
ardoises
Localisation
Callac 22160
Référence
VM1333

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 et 5930 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

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