Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Guichen 35580
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Longère à Guichen

399 500

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Guichen 35580
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Descriptif du bien

  • Surface : 162 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 17 a 16 ca
Dans un hameau paisible de Guichen, proche d'une gare et du chemin de halage de la vilaine et à moins de 5 mns des commodités du bourg. cette belle longère couverte en tuile impose son caractère. La rénovation de qualité, avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un espace de vie cuisine semie-ouverte, salon-séjour de près de 60 m². Un bureaux, 1 chambre et des WC complètent le premier niveau. A l'étage un dégagement distribue 4 chambres, une salle de bain, des WC et un grenier. Le garage attenant de 55 m² propose du stationnement mais également un espace atelier. Sur sa parcelle de plus de 1700 m² cette propriété de caractère est une belle opportunité, proposée en exclusivité par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine, a découvrir rapidement.

Les points forts du bien

  • Environement et localisation
  • Volumes et doimenssions
  • Maison de caractère
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Guichen 35580
  • Référence
    VM2178

Détail des pièces

  • Cuisine
    34 m²
  • Salon
    26 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • bureau
    7 m²
  • Chambre 2
    8.5 m²
  • Chambre 3
    8 m²
  • Chambre 4
    13 m²
  • Chambre 5
    16 m²
  • Garage
    55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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