Sous compromis
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Longères et dépendances
267 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 21 a 90 ca
Dans un petit hameau en campagne, entre Bain et la Noé Blanche, à 25 mns de la rocade Rennes. Cette propriété originale, rénovée avec goût et matériaux de qualité est une véritable opportunité. L'entrée ouvre sur un dégagement distribuant d'un côté la cuisine aménagée prolongée par l'accès à la terrasse couverte, de l'autre la pièce de vie de 35 m² avec un poêle à bois, en face une salle de douche, des WC et l'escalier d'accès à l'étage. La buanderie accueille la chaufferie et dispose également d'un escalier vers le second niveau. A l'étage 4 chambres, un dégagement distribue la salle de douche, les WC et l'atelier d'où l'on peut rejoindre la buanderie au premier niveau.
A l'extérieur sur une parcelle de près de 2200 m², la terrasse couverte, un carport pour deux véhicules, un garage/atelier de 27 m² disposant de l'eau et de l'électricité, une surface de stationnement gravillonnée, un poulailler et un bucher. Au sud une grande terrasse, un four ancien et fonctionnel, un abris de jardin également en pierre, des surfaces engazonnées, un potager et un verger.
En bonus une seconde bâtisse mitoyenne de la maison principale entièrement à rénover avec un potentiel d'un centaine de m² habitable. Un bien coup de cœur , proposé en en exclusivité par L'équipe Man-immo des Vallons de Vilaine, à découvrir rapidement.
A l'extérieur sur une parcelle de près de 2200 m², la terrasse couverte, un carport pour deux véhicules, un garage/atelier de 27 m² disposant de l'eau et de l'électricité, une surface de stationnement gravillonnée, un poulailler et un bucher. Au sud une grande terrasse, un four ancien et fonctionnel, un abris de jardin également en pierre, des surfaces engazonnées, un potager et un verger.
En bonus une seconde bâtisse mitoyenne de la maison principale entièrement à rénover avec un potentiel d'un centaine de m² habitable. Un bien coup de cœur , proposé en en exclusivité par L'équipe Man-immo des Vallons de Vilaine, à découvrir rapidement.
Les points forts du bien
- Environement et Panorama
- Etat générale
- Potentiel d'agrandisement
- Dimensions du terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol160 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationLa Noë-Blanche 35470
- RéférenceVM886
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 et 1890 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
