Maison ancienne à vendre, 7 pièces - La Noë-Blanche 35470
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Longères et dépendances

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - La Noë-Blanche 35470
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Descriptif du bien

  • Surface : 146 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 21 a 90 ca
Dans un  petit hameau en campagne, entre Bain et la Noé Blanche, à 25 mns de la rocade Rennes. Cette propriété originale, rénovée avec goût et matériaux de qualité est une véritable opportunité. L'entrée ouvre sur un dégagement distribuant d'un côté la cuisine aménagée prolongée par l'accès à la terrasse couverte, de l'autre la pièce de vie de 35 m² avec un poêle à bois, en face une salle de douche, des WC et l'escalier d'accès à l'étage. La buanderie accueille la chaufferie et dispose également d'un escalier vers le second niveau. A l'étage 4 chambres, un dégagement distribue la salle de douche, les WC et l'atelier d'où l'on peut rejoindre la buanderie au premier niveau.
A l'extérieur sur une parcelle de près de 2200 m², la terrasse couverte, un carport pour deux véhicules, un garage/atelier de 27 m² disposant de l'eau et de l'électricité, une surface de stationnement gravillonnée, un poulailler et un bucher.  Au sud une grande terrasse, un four ancien et fonctionnel, un abris de jardin également en pierre, des surfaces engazonnées, un potager et un verger.
En bonus une seconde bâtisse mitoyenne de  la maison principale entièrement à rénover avec un potentiel d'un centaine de m² habitable. Un bien coup de cœur , proposé en en exclusivité par L'équipe Man-immo des Vallons de Vilaine, à découvrir rapidement.

Les points forts du bien

  • Environement et Panorama
  • Etat générale
  • Potentiel d'agrandisement
  • Dimensions du terrain
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    160 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ardoise naturelle
  • Localisation
    La Noë-Blanche 35470
  • Référence
    VM886

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ

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