Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Callac 22160
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GRANDE MAISON DE VILLE - FORT POTENTIEL

49 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 154 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 01 a 73 ca
BRETAGNE, Cotes d'Armor, au coeur de l'Argoat, sur la commune de CALLAC DE BRETAGNE (22160), en plein centre ville.
Grande maison de ville mitoyenne d'un côté, élevée sur trois niveaux, actuellement occupée par une jeune famille mais pouvant être découpée en plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée pourrait recevoir une activité commerciale ou profession libérale, bénéficiant du parking public gratuit en extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce avec coin cuisine ayant ses ouvertures côté rue, un salon sur l'arrière, salle d'eau, pièce sous l'escalier servant de bureau-pièce de loisirs.
Au premier étage : 5 grandes pièces dont 3 chambres et deux pièces à rénover, toilettes.
Superbe grenier au-dessus, d'une surface de 100 m² soit plus de 250 m² de surface habitable si exploitation de ce grenier.
Droit de passage sous le porche.

Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 18-04-2024 à 18:00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.
Le prix de départ sera de 49 900 € (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 1 500 € pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

Les points forts du bien

  • VOLUMES UTILES
  • EMPLACEMENT
  • PROJET INVESTISSEUR
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    à revoir
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Callac 22160 - centre ville
  • Référence
    VM1957

Détail des pièces

  • cuisine ouverte sur salle à manger
    30 m²
  • salon avec poêle à bois
    18 m²
  • petite pièce sous escalier avec accès direct au jardin
  • salle d'eau
  • palier
  • pièce à rénover (chambre)
    21.5 m²
  • pièce à rénover (chambre)
    18.9 m²
  • dégagement
  • wc
  • chambre
    15.3 m²
  • chambre
    10.20 m²
  • chambre
    12.4 m²
  • grenier
    110 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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