MAISON DE VILLE
79 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 01 a 73 ca
En vente à Callac (22160) j'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison de 7 pièces élevée sur trois niveaux, située en plein centre de la ville, et offrant une surface habitable de 154 m² (+ un grenier de 100 m²).
Sa distribution est la suivante : au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans l'espace séjour-cuisine sur parquet, d'une surface de 30 m², puis un lumineux salon de 18 m² dans lequel est installé un poêle à bois, une petite pièce sous l'escalier utilisée comme pièce de loisirs ou bureau et bénéficiant d'un accès direct au jardinet sur l'arrière, une salle d'eau et un dégagement où se trouve l'escalier et une sortie sur le côté. Le premier étage dessert 5 grandes pièces dont deux sont à rénover entièrement, et des toilettes. Le second étage se compose d'un grenier aménageable de 100 m² .... autant de volumes qui offrent de nombreuses possibilités de rénovation, car oui cette maison a bel et bien besoin de travaux d'où son prix attractif !
Niveau énergétique, sans aucune surprise, nous sommes sur une classe F compte tenu des volumes et des prestations actuelles. A ce sujet, une étude SOLIHA a été initiée par les propriétaires actuels estimant les travaux d'isolation de la toiture, des murs intérieurs et des planchers bas à 19 000€. D'autres devis concernant le remplacement de deux portes, de cinq fenêtres et la pose de trois volets roulants, l'installation d'une VMC simple flux et le remplacement de l'escalier évaluent les travaux à 22 000 € environ.Les volumes présents permettraient également la création de plusieurs logements et permettraient ainsi de répondre à une forte demande locative.
Niveau emplacement, le bien étant situé en plein centre ville, tout peut se faire à pied : l'accès aux écoles, à la gare, aux commerces, et aux médecins !
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Isolationà revoir
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationCallac 22160 - centre ville
- RéférenceVM1957
Détail des pièces
- cuisine ouverte sur salle à manger30 m²
- salon avec poêle à bois18 m²
- petite pièce sous escalier avec accès direct au jardin m²
- salle d'eau m²
- palier m²
- pièce à rénover (chambre)21.5 m²
- pièce à rénover (chambre)18.9 m²
- dégagement m²
- wc m²
- chambre 15.3 m²
- chambre10.20 m²
- chambre12.4 m²
- grenier 110 m²
Informations complémentaires
