Maison de 1880 typique Bas Armagnac

129 000 €

Vente

Maison

Termes-d'Armagnac 32400

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Termes-d'Armagnac 32400

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Descriptif du bien

Surface : 240 m²
Pièces : 6
Terrain : 55 a

Énorme potentiel pour création d'un gîte ou de chambres d'hôtes

TRAVAUX DE GROS ŒUVRE ET DE RÉNOVATIONS INDISPENSABLES
(Façade, électricité, plomberie, assainissement, huisseries)

Située à quelques kilomètres de la commune de Nogaro et de ses nombreux commerces.

Venez découvrir cette maison de 1880 typique du Bas Armagnac, ancienne boulangerie d'environ 240 m2 avec dépendances dans un cadre verdoyant et bien exposé de 5500 m2.

Combles aménageables
Nombreuses dépendances
Hangar
Garage de 90m2 sur deux niveaux
Chai de 70m2 avec cuve et pressoir
Écuries, étables
Pigeonnier,
Bergerie de 147m2
Mares, pins, tilleuls, chênes, palmiers, saules pleureurs, lauriers, glycines, vignes

Taxe foncière 700 EUR/an

Les points forts du bien

Charme de l'ancien
Dépendances
Très arboré, bien exposé
Au calme, sans vis à vis
Vue Pyrénées

06 82 32 66 14

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul/Individuel
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Piscine
Non
Chambres
5
Construction
1877
État intérieur
Gros travaux à prévoir
Vue
Campagne
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
6
Stationnement extérieur
20
Cave
Non
Niveaux
2
Assainissement
Individuel
Localisation
Termes-d'Armagnac 32400
Référence
VM1041

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 et 1 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892 754 920 - Mont-de-Marsan • RCP MRCSACI202103FR00000000033155A00 - MATRISKASSURANCE

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