Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Plouaret 22420
Sous compromis
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superbe longère de 140 m² avec terrain

264 900

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Plouaret 22420
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Descriptif du bien

  • Surface : 144 
  • Terrain : 31 a 33 ca
  • Pièces : 6
A 5 minutes de PLOUARET - 22420 -  au calme d'un hameau, les amoureux de la pierre ne seront pas déçus !
J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe longère précieusement rénovée aux volumes généreux, de 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, deux cheminées dont une en granit agrémentée d'un poêle à bois et deux belles pièces de vie.
Le rez-de-chaussée a la particularité d'être sur deux niveaux : en effet quelques marches dissocient la cuisine et la salle à manger du reste. Deux escaliers accédent à l'étage, où se trouvent d'une part deux chambres, un bureau et un cabinet de toilettes, d'autre part, deux pièces à terminer et une salle d'eau-wc.
Le terrain, d'un peu plus de 3000 m², se trouve sur l'avant de la propriété, exposé Sud.
Vous recherchez l'authenticité de la pierre, le calme, la verdure ?
Et pourquoi ne pas diviser cette maison en deux logements pour répondre à la forte demande locative locale ? Quelques aménagements intérieurs le permettraient aisément !
Que dire de son emplacement s'il n'est lui aussi idéal ? Proche axe RENNES-BREST, à 5 minutes de la gare de Plouaret permettant les déplacements quotidiens vers Lannion mais aussi Rennes, Brest ou Paris (à 3 heures seulement), à 20 minutes de Lannion et des plages du Trégor, 30 min de Guingamp et de Morlaix, en bref une situation centrale qui permet aux familles de partager les déplacements professionnels par exemple.
Les amoureux de nature ne seront pas en reste : chemins de randonnées, forêts et rivières à proximité, et de bonnes énergies pour qui en est sensible.
La commune en plein accroissement offre de nombreux services, et associations diverses et variées, pour tous âges.
A saisir rapidement !!

Les points forts du bien

  • jardin
  • cheminée en granit
  • pierres apparentes
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1312
  • Localisation
    Plouaret 22420
  • Construction
    1900
  • Séjour
    44 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Oui
  • Toiture
    Ardoises

Détail des pièces

  • Salon avec cheminée et poêle à bois
    29.6 m²
  • Séjour
    14.2 m²
  • Salle à manger
    27 m²
  • Chambre 1 - RDC
    13 m²
  • Salle deau
    6.6 m²
  • Wc
  • Bureau
    6 m²
  • Cabinet de toilettes
    3 m²
  • Chambre 2 avec placards
    9 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Chambre 4 au dessus de la salle
    9 m²
  • Piece
    5 m²
  • Salle d'eau-wc
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214 et 1643 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

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