Très rare
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Maison de 1880 typique Bas Armagnac
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240
- Terrain : 60 a
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
ÉNORME POTENTIEL GITE, MAISON ET CHAMBRES D’HÔTES!
Située à quelques kilomètres de la commune de Nogaro et de ses nombreux commerces.
A 55 minutes en voiture de Tarbes (Gare TGV et TER et aéroport).
A 1h05 en voiture de Pau (gare TER et TGV et aéroport)
A 45 minutes en voiture de Mont de Marsan (Gare TER et TGV)
A 1h 55 en voiture de Bayonne (Gare TGV et TER)
A 2h en voiture de Bordeaux (Gare TGV et aéroport)
Venez découvrir cette maison de 1880 typique du Bas Armagnac, ancienne boulangerie d'environ 240 m2 avec dépendances dans un cadre verdoyant et bien exposé d'un peu plus de 3000m2 à rénover entièrement.
Dans la maison, l'entrée spacieuse de 26m2 dessert:
-une pièce de 22m2 avec cheminée.
-une partie cuisine avec l'ancien fournil et pétrin, arrière cuisine avec arrivée d'eau, cabinet de toilette et WC indépendant donnant sur le patio ombragé.
-Deux pièces avec cheminée de 22m2 chacune.
-un escalier en bois mène à l'étage et un palier avec parquet en bois de 17m2 dessert:
-Quatre chambres de 22m2 avec cheminée.
-Une salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et bidet fermée par des portes vitrées.
Nombreux rangements dans chaque pièce avec armoire intégrées en bois.
Parquet bois, tomettes au sol, volets battants bois d'origine.
Combles aménageables avec accès escalier dans l'une des chambres.
Nombreuses dépendances, hangar, garage de 90m2 sur deux niveaux, chai de 70m2 avec cuve et pressoir, cuisine d'été, écuries, étables, pigeonnier, bergerie de 147m2, mares, pins, tilleuls, chênes, palmiers, saules pleureurs, laurier, glycine, vigne, puits.
Chauffage fioul.
Assainissement simple avec évacuation ruisseau attenant.
Située à quelques kilomètres de la commune de Nogaro et de ses nombreux commerces.
A 55 minutes en voiture de Tarbes (Gare TGV et TER et aéroport).
A 1h05 en voiture de Pau (gare TER et TGV et aéroport)
A 45 minutes en voiture de Mont de Marsan (Gare TER et TGV)
A 1h 55 en voiture de Bayonne (Gare TGV et TER)
A 2h en voiture de Bordeaux (Gare TGV et aéroport)
Venez découvrir cette maison de 1880 typique du Bas Armagnac, ancienne boulangerie d'environ 240 m2 avec dépendances dans un cadre verdoyant et bien exposé d'un peu plus de 3000m2 à rénover entièrement.
Dans la maison, l'entrée spacieuse de 26m2 dessert:
-une pièce de 22m2 avec cheminée.
-une partie cuisine avec l'ancien fournil et pétrin, arrière cuisine avec arrivée d'eau, cabinet de toilette et WC indépendant donnant sur le patio ombragé.
-Deux pièces avec cheminée de 22m2 chacune.
-un escalier en bois mène à l'étage et un palier avec parquet en bois de 17m2 dessert:
-Quatre chambres de 22m2 avec cheminée.
-Une salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et bidet fermée par des portes vitrées.
Nombreux rangements dans chaque pièce avec armoire intégrées en bois.
Parquet bois, tomettes au sol, volets battants bois d'origine.
Combles aménageables avec accès escalier dans l'une des chambres.
Nombreuses dépendances, hangar, garage de 90m2 sur deux niveaux, chai de 70m2 avec cuve et pressoir, cuisine d'été, écuries, étables, pigeonnier, bergerie de 147m2, mares, pins, tilleuls, chênes, palmiers, saules pleureurs, laurier, glycine, vigne, puits.
Chauffage fioul.
Assainissement simple avec évacuation ruisseau attenant.
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Dépendances
- Très arboré, bien exposé
- Au calme, sans vis à vis
- Vue Pyrénées
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1041
- LocalisationNogaro 32110
- Construction1877
- Séjour22
- Niveaux2
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- PiscineNon
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Informations complémentaires
Mandat N° 523. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
