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Charmante maison en pierres avec potentiel de rénovation
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 32 ca
35460 - LES PORTES DU COGLAIS - A 2 MIN DE L'ACCES A84 - 10 MIN DE MAEN ROCH - 15 MIN DE FOUGERES - 20 MIN D'AVRANCHES et 30 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose dans le cœur du bourg, cette authentique maison en pierres, couverte en ardoises, offre un cadre chaleureux. Elle comprend au Rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec coin cuisine. A l' Étage, un palier distribue trois grandes chambres, dont une passante, un bureau idéal pour le télétravail ou une petite chambre supplémentaire, une salle de bains et WC. Grenier.
Bonus : une pièce annexe de 33 m² à rénover, parfaite pour une suite parentale ou pour une activité libérale.
Garages pour stationnement et stockage
Cour et jardin, un véritable atout pour profiter de l’extérieur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Maison de bourg construite en pierres, couverte en ardoises, comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage, un palier distribue trois chambres dont une passante, un bureau, une salle de bains et un wc. Grenier au dessus.
Pièce annexe de 33 m² à rénover
Garages - Cour - Jardin
Bonus : une pièce annexe de 33 m² à rénover, parfaite pour une suite parentale ou pour une activité libérale.
Garages pour stationnement et stockage
Cour et jardin, un véritable atout pour profiter de l’extérieur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Maison de bourg construite en pierres, couverte en ardoises, comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage, un palier distribue trois chambres dont une passante, un bureau, une salle de bains et un wc. Grenier au dessus.
Pièce annexe de 33 m² à rénover
Garages - Cour - Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationLes Portes du Coglais 35460 - Montours
- RéférenceVM3058
Détail des pièces
- Pièce de vie28,40 m²
- Pièce à rénover (poste)33 m²
- Chambre16 m²
- Chambre16,10 m²
- Chambre16,50 m²
- Bureau7,70 m²
- Salle de bains3,40 m²
- Grenier45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 100 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
