Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Guichen 35580
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Longère 104 m² Rénovée

287 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 104 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 12 a 65 ca
A moins de 5 minutes des commodités de Guichen, sur une parcelle de plus 1200 m² nichée dans un hameau très tranquille, cette longère rénovée avec des matériaux de qualité dispose de nombreux atouts. Une vrai entrée ouvre sur la cuisine équipée, prolongée de la pièce de vie traversante, avec cheminée insert. Un dégagement abrite les WC, l'accès au garage et à l'étage complètent le premier niveau. La mezzanine distribue 3 chambres (10, 11 et 12 m²) un bureau, un grenier aménageable de 20 m² et une salle de bain avec WC.
A l’extérieur la maison dispose d'une terrasse plein sud avec store banne et d'une seconde terrasse au nord. Plusieurs dépendances, garages, atelier, poulailler,et cabanon de jardin agrémente la parcelle. La propriété est entièrement close et dispose d'une belle surface de stationnement. Un bien originale proposée par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, a découvrir sans tarder.

Les points forts du bien

  • Localisation et environement
  • Etat général
  • Terrain et dépendancxes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    5
  • Stationnement extérieur
    5
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ardoise naturelle
  • Localisation
    Guichen 35580
  • Référence
    VM2351

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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