Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Guichen 35580
Sous compromis
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Maison sur 2 héctares à Guichen

260 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Guichen 35580
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Descriptif du bien

  • Surface : 108 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 ha 57 a 38 ca
A Guichen entre les bourgs de Pont-Réan et Guichen, cette maison construite en 1965 est une opportunité exceptionnelles. Située sur une parcelle de plus de 2.5 hectares avec une pièce d'eau et des dépendances, elle dispose d'un environnement privilégié. Construite en 1962 sur un rez-de-chaussée sur-élevé, elle a été régulièrement modernisée et entretenue. Une partie du garage d'origine a été aménagé en pièce de vie avec cuisine d'été. A l'étage, l'entrée par une véranda distribue d'un coté la cuisine et de l'autre le salon séjour, un dégagement distribue ensuite 2 chambres, un bureau traversant une salle d'eau et des WC séparés. C'est à l'extérieur que le potentiel apparait. Un parcelle engazonnée accueil une première dépendance composé de plusieurs cellules pour environ 30 m², deux garages de 30 et 60 m² et deux appentis, l'ensemble comprenant plus de 130 m² couvert. Nous découvrons ensuite la prairie qui s'étend sur plus de 2 hectares bordés d'arbres. Une seconde dépendance  de 55 m² conçue pour abriter des animaux est nichée tout proche de la pièce d'eau. Un bien unique à 5 mns des commodité de Guichen, et pas plus des bords de la vilaine. Proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, cette propriété est à découvrir très rapidement.

Les points forts du bien

  • Environement et localisation
  • Dimenssion du terrain
  • Pièce d'eau et puits
  • Dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ardoise syntétique
  • Localisation
    Guichen 35580
  • Référence
    VM2224

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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