MAISON DE 1810 avec parc arboré et DÉPENDANCES

385 000 €

Vente

Maison

Mont-de-Marsan 40000

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Mont-de-Marsan 40000

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Descriptif du bien

Surface : 170 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 02 ha 85 a 92 ca

MAISON ANCIENNE DE 170M2 AVEC DÉPENDANCE DE 200M2 ET PRAIRIE SUR TERRAIN ARBORÉ DE PLUS DE 2HA PROCHE COMMERCES ET COMMODITÉS À 30 MINUTES DE MONT DE MARSAN!

Cette maison ancienne de 1810 totalement rénovée avec goût est située à 1h30 de Bordeaux, 1h30 de Bayonne, 50 minutes de Pau, 2h de Toulouse, 1h30 d'Hossegor, 1h55 d'Arcachon, 1h40 de Cauterets et stations de ski.

La maison d'habitation se compose de 2 niveaux :
Au rez -de -chaussée, une entrée avec un WC indépendant, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon spacieux avec une cheminée traversante.
Au premier étage : un escalier dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un autre espace desservant deux chambres et une suite parentale avec salle de bain ( deux vasques, baignoire et douche).
Nombreux rangements.
Combles non aménageables isolés.

Le tout sur un beau terrain arboré de plus de 28 000 m2 avec figuiers, chênes, saule pleureur...
Une prairie bien exposée peut accueillir des chevaux ou autre. Un espace "potager" pour jardiner et y aménager une basse cour.
Boulodrome aménagé, terrasse couverte (possibilité de fermer et de créer de nouveaux espaces de vie).
Une dépendance de plus de 200m2 contient un garage pour bricolage et outillage, 3 box pour chevaux avec arrivée d'eau et électricité, plusieurs enclos et box pour élevage de chiens.
Terrain piscinable
Très peu de vis à vis.

Coup de cœur assuré , rare sur le marché, rénové avec beaucoup de goût.

Les points forts du bien

Au calme, sans vis à vis
Proximité des commerces et commodités
Belle exposition
Charme de l'ancien, très bien rénové
Dépendance
Idéal élevage chevaux et chiens

06 82 32 66 14

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz
Ouvertures
Aluminium/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
50 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1810
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Traversant
Isolation
laine de de verre
Cave
Non
Niveaux
2
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
vérifiée
Localisation
Mont-de-Marsan 40000
Référence
VM1052

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1000 €. Date de réalisation du DPE : 25/11/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892 754 920 - Mont-de-Marsan • RCP MRCSACI202103FR00000000033155A00 - MATRISKASSURANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires