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MAISON DE 1810 avec parc arboré et DÉPENDANCES

459 000

Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Aire-sur-l'Adour 40800
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Descriptif du bien

  • Surface : 170 
  • Terrain : 02 ha 85 a 92 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
MAISON ANCIENNE DE 170M2 AVEC DÉPENDANCE DE 200M2  ET PRAIRIE SUR TERRAIN ARBORÉ DE PLUS DE 2HA PROCHE COMMERCES ET COMMODITÉS AIRE SUR ADOUR!

Cette maison ancienne de 1810 totalement rénovée avec goût est située à 1h30 de Bordeaux, 1h30 de Bayonne, 50 minutes de Pau, 2h de Toulouse, 1h30 d'Hossegor, 1h55 d'Arcachon, 1h40 de Cauterets et stations de ski.

La maison d'habitation se compose de 2 niveaux :
Au rez -de -chaussée, une entrée avec un WC indépendant, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon spacieux avec une cheminée traversante.
Au premier étage : un escalier dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un autre espace desservant deux chambres et une suite parentale avec salle de bain ( deux vasques, baignoire et douche).
Nombreux rangements.
Combles non aménageables isolés.

Le tout sur un beau terrain arboré de plus de 28 000 m2 avec figuiers, chênes, saule pleureur...
Une prairie bien exposée peut accueillir des chevaux ou autre. Un espace "potager" pour jardiner et y aménager une basse cour.
Boulodrome aménagé, terrasse couverte (possibilité de fermer et de créer de nouveaux espaces de vie).
Une dépendance de plus de 200m2 contient un garage pour bricolage et outillage, 3 box pour chevaux avec arrivée d'eau et électricité, plusieurs enclos et box pour élevage de chiens.
Terrain piscinable
Très peu de vis à vis.

Coup de cœur assuré , rare sur le marché, rénové avec beaucoup de goût.

Les points forts du bien

  • Au calme, sans vis à vis
  • Proximité des commerces et commodités
  • Belle exposition
  • Charme de l'ancien, très bien rénové
  • Dépendance
  • Idéal élevage chevaux et chiens
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1052
  • Localisation
    Aire-sur-l'Adour 40800
  • Construction
    1810
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    laine de de verre
  • Toiture
    vérifiée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 536. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 25/11/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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