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LONGERE DE 140M² RENOVEE AVEC GOUT
494 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 47 ca
J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique longère de 140m², datant de la fin du 19ème siècle et rénovée en 2010 avec goût et des matériaux de qualité.
Vous serez à moins de 5mn en voiture de nos jolies plages, du port sur lequel nos pêcheurs vous proposent la vente en directe de leur pêche, de l’école de voile, du marché local, de l’école maternelle et primaire et des chemins de randonnées (GR34)
Revenons maintenant au descriptif de cette propriété exposée sud et sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une grande entrée, une salle à manger de 23m² avec une belle cheminée ancienne modernisée par un poêle à bois, un salon de 30m² avec poêle à pellets et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, un bureau de 18m² (surface sol) en mezzanine au-dessus du salon, une cuisine de 13m² avec accès à une partie de la cour que je dédié à l’espace petit déjeuner 😊, une chambre de 11m² aujourd’hui utilisée comme bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé avec lave-mains.
L’étage est entièrement consacré à la suite parentale de 40m² avec salle de bain et wc … et … un aperçu mer.
En complément : un garage de 26m², un carport de 60m², une dépendance de 22m² et 2 autres dépendances pour 13m² au total.
L’ensemble est complété par une jolie cour fleurie offrant plusieurs espaces de détente et d’intimité, le tout sur une parcelle totalement clôturée de 747m².
Huisseries en double vitrage alu
Assainissement tout à l’égout
J’ai hâte de vous la faire visiter et de vous montrer mon petit coin préféré 😉
Vous serez à moins de 5mn en voiture de nos jolies plages, du port sur lequel nos pêcheurs vous proposent la vente en directe de leur pêche, de l’école de voile, du marché local, de l’école maternelle et primaire et des chemins de randonnées (GR34)
Revenons maintenant au descriptif de cette propriété exposée sud et sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une grande entrée, une salle à manger de 23m² avec une belle cheminée ancienne modernisée par un poêle à bois, un salon de 30m² avec poêle à pellets et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, un bureau de 18m² (surface sol) en mezzanine au-dessus du salon, une cuisine de 13m² avec accès à une partie de la cour que je dédié à l’espace petit déjeuner 😊, une chambre de 11m² aujourd’hui utilisée comme bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé avec lave-mains.
L’étage est entièrement consacré à la suite parentale de 40m² avec salle de bain et wc … et … un aperçu mer.
En complément : un garage de 26m², un carport de 60m², une dépendance de 22m² et 2 autres dépendances pour 13m² au total.
L’ensemble est complété par une jolie cour fleurie offrant plusieurs espaces de détente et d’intimité, le tout sur une parcelle totalement clôturée de 747m².
Huisseries en double vitrage alu
Assainissement tout à l’égout
J’ai hâte de vous la faire visiter et de vous montrer mon petit coin préféré 😉
Les points forts du bien
- PROCHE MER
- SANS VIS A VIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1879
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationTrédrez-Locquémeau 22300
- RéférenceVM1866
Détail des pièces
- ENTREE14.80 m²
- SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE23.4 m²
- SALON + POELE A PELLETS / BAIE VITREE OUVERTE SUR LE JARDIN30 m²
- CUISINE AVEC ACCES TERRASSE PRIVEE13 m²
- BUREAU OU CHAMBRE11 m²
- SDE AVEC DOUCHE A L ITALIENNE3.80 m²
- WC AVEC LAVE MAINS1 m²
- DEGAGEMENT1.3 m²
- SURF SOL / BUREAU EN MEZZANINE AU DESSUS DU SALON18 m²
- SUITE PARENTALE / APERCU MER 30 m²
- SALLE DE BAIN AVEC WC 11 m²
- GARAGE AVEC PORTE COULISSANTE26 m²
- 1ERE DEPENDANCE22 m²
- 2 AUTRES DEPENDANCES13 m²
- CARPORT REFAIT A NEUF60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
