Exclusivité
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MAISON EN PIERRES 100M² - JARDIN CLOS - BOURG A PIED
262 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 15 a 87 ca
A découvrir, sur la commune de Plouaret à 5 minutes à pied du bourg et de tous les commerces, cette ancienne maison en pierres de 1850, de 100m² avec une grande véranda offrant une vue paisible et agréable sur un très joli jardin à l’abri des regards.
La maison se compose donc, au rez de chaussée, d’une véranda de presque 45 m² servant de pièce de vie principale, une cuisine de 12m², une chambre de 18m², un salon de 22m², une salle d’eau+wc à rafraichir, un wc séparé et une 2ème véranda de 9.60m² aujourd’hui utilisée comme buanderie.
L’étage a été aménagé en 3 espaces nuit avec un 2ème wc séparé.
En complément, un double garage de 63 m² avec eau et électricité, l’ensemble sur une parcelle de 1587m².
Huisseries en double vitrage PVC
Pompe à chaleur installée en 2022
Assainissement tout à l’égout conforme
La maison se compose donc, au rez de chaussée, d’une véranda de presque 45 m² servant de pièce de vie principale, une cuisine de 12m², une chambre de 18m², un salon de 22m², une salle d’eau+wc à rafraichir, un wc séparé et une 2ème véranda de 9.60m² aujourd’hui utilisée comme buanderie.
L’étage a été aménagé en 3 espaces nuit avec un 2ème wc séparé.
En complément, un double garage de 63 m² avec eau et électricité, l’ensemble sur une parcelle de 1587m².
Huisseries en double vitrage PVC
Pompe à chaleur installée en 2022
Assainissement tout à l’égout conforme
Les points forts du bien
- COMMERCES A PIED
- GARE TGV
- DOUBLE GARAGE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationPlouaret 22420
- RéférenceVM1657
Détail des pièces
- ENTREE / VERANDA9.6 m²
- SDE+WC / 1 SS4 m²
- COULOIR2.1 m²
- SALON / 1 FDVPVC+VRM22 m²
- CUISINE12.2 m²
- WC1.3 m²
- CHB 1 / 1 FDVPVC+VRM18.4 m²
- VERANDA / PIECE DE VIE44.75 m²
- WC1.90 m²
- SURF SOL / CHB 2 / 1 VBDV+STORE12.3 m²
- SURF SOL / CHB 3 / 1 VBDV+STORE10.80 m²
- SURF SOL / CHB 4 / 1 VBDV+STORE13.4 m²
- DOUBLE GARAGE + EAU + EDF32.65 m²
- ESPACE JACCUZI + DOUCHE SUR TERRASSE BOIS10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
