Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Pédernec 22540
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Corps de ferme

234 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 38 a 78 ca
Aux portes de Guingamp, en direction de Lannion, cette ancienne maison de ferme et son terrain d'environ 4 000 M2 n'attendent plus que ses nouveaux habitants.
Amoureux de la pierre vous serez séduit par les bâtiments et dépendances qui offrent de nombreuses possibilités.
La maison de 4 chambres, très bien tenue et soignée aura  besoin d' une remise aux goûts du jour mais le potentiel et le charme sont déjà bien présents.
Une maison ou on se sent bien, exploitée actuellement en logis de France
Jolie maison familiale qui n attend plus que sa nouvelle famille.
C'est le coup de cœur du moment !


Les points forts du bien

  • proche des axes-gites-terrains
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    ardoise fibro
  • Localisation
    Pédernec 22540 - Guingamp
  • Référence
    VM2003

Détail des pièces

  • Cuisine
    21,5 m²
  • Séjour
    34,5 m²
  • Hall
    11,5 m²
  • Bureau
    5,3 m²
  • wc
    1,4 m²
  • Chambre 1
    17,4 m²
  • Chambre 2
    10,6 m²
  • Chambre 3
    9,8 m²
  • Chambre 4
    9,8 m²
  • bureau
    7,4 m²
  • couloir
    5 m²
  • Salle de bain
    4,4 m²
  • wc
    1,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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