Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Moutiers 35130
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BELLE OPPORUNITÉ !! MAISON DE BOURG DU 19ème SIECLE.

182 552

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Moutiers 35130
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Descriptif du bien

  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 75 ca

Découvrez cette charmante maison de caractère à Moutiers

Située dans le paisible village de Moutiers commune conviviale et familiale. 

Cette maison ancienne de 1930 vous offre une surface habitable de 114 m² répartie sur 3 niveaux.

Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuse elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Une belle entrée en tomette où se trouve le salon avec cheminée-insert ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (environ 35m2), prête à accueillir vos moments de convivialité
Le 1er étage vous ménera vers le séjour,la terrasse et une chambre d'environ 10m2 avec un dressing. Le séjour au style contemporain et ancien équipé d'un poêle à bois godin suvie d'un WC et d'une salle de bains avec une baignoire, une douche à l'italienne et double vasques. Plancher en chêne
Au 2ème étage: 2 chambres d'environ 10m2 dont une avec un grand dressing.

Profitez également d'une terrasse en bois de 75 m² avec une partie pergola orientée plein sud, pour savourer vos repas en extérieur. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition ainsi qu'un grand parking à côté.

Cette demeure authentique possède une toiture avec de l'ardoise d'Angers, ajoutant à son charme indéniable. Une cave isolée de 27 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres et vélux sont en double ou triple vitrage. 

En termes de commodités, vous trouverez à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, un collège, une crèche, médecins généralistes, a alimentation générale et plusieurs commerces à 10 minutes en voiture. Un restaurant et un parc sont également accessibles en 10 minutes, à pied ou en voiture.

De plus, cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire à Moutiers !

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 182 552 €. Prix du bien hors honoraires : 175 700 €. Honoraires TTC charge acquéreur : 3,90 %
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024. Consommation énergie primaire : 285 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère MAN IMMO PRO: Pauline Maurin au 06 50 03 04 63 ou par mail : pauline.maurin@man- immo.pro
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 928 791 532

Les points forts du bien

  • place de parking
  • Belle exposition
  • Aucun travaux
  • Commerces et commodités à proximité
  • Proche axe de rennes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    75 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    d'angers
  • Localisation
    Moutiers 35130
  • Référence
    VM2390

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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