Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Maël-Pestivien 22160
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MAISON DE BOURG 4 CHAMBRES

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Maël-Pestivien 22160
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Descriptif du bien

  • Surface : 97 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 78 ca
C'est à l'entrée du bourg de Mael-Pestivien, petite commune rurale de 400 âmes dépendant du canton de CALLAC (22160), que se trouve cette maison en pierres de 97 m² disposant de 5 pièces principales dont 4 belles chambres à l'étage.

Le rez-de-chaussée, légerement surélevé par rapport au niveau de la route, s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine, un séjour avec cheminée et accès direct au jardin, une salle de bains, et des toilettes.

Elle profite d'un jardin sur l'arrière d'environ 400 m², sans vis-à-vis, sur lequel est édifé un garage.

Si cette maison a les volumes nécessaires pour accueillir une famille, des travaux sont à prévoir afin de pouvoir bénéficier de tous ses atouts.

DPE vierge car réalisé en octobre 2020 sous l'ancienne méthode de calcul à partir des factures.
* source service-public.fr : "La durée de validité du DPE est de 10 ans. Toutefois, les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 étaient valables jusqu'au 31 décembre 2022.
Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu'au 31 décembre 2024."

L'École Primaire Publique de Mael Pestivien se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture.  On est à 15 minutes de CALLAC et de BOURBRIAC, et 30 minutes de GUINGAMP CENTRE.

Les nationales N12 et N164 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve un bureau de poste et un restaurant à quelques minutes du bien.

Le prix de vente de cette maison est de 75 000 €. 

Ce bien vous intéresse ? Contactez l'agence locale MAN-IMMO.PRO 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Maël-Pestivien 22160
  • Référence
    VM1655

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.5 m²
  • CUISINE
    12.5 m²
  • SALON AVEC CHEMINEE
    18.9 m²
  • SALLE DE BAINS
    5.3 m²
  • WC
    1.4 m²
  • DEGAGEMENT AVEC ESCALIERS
    2.6 m²
  • PALIER
    2 m²
  • CHAMBRE 1
    10.7 m²
  • CHAMBRE 2
    12.4 m²
  • CHAMBRE 3
    12.4 m²
  • CHAMBRE 4
    10.3 m²
  • GRENIER
  • SOUS-SOL

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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