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CHARMANTE ET AUTHENTIQUE METAIRIE DU 17EME SIECLE
349 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.24 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 18 a 51 ca
Amoureux de la pierres et de l'authenticité ? cette ancienne métairie du 17ème siècle et ses dépendances sauront vous séduire !
Bénéficiant d'une rénovation réalisée avec goût , cette propriété a conservé son charme authentique tout en offrant encore des possibilités d'aménagements.
La bâtisse principale offre de très beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce d'env 40 m² avec poêle à bois et pierres apparentes où pourrez laissez libre cours à l'installation de votre future cuisine, d'un salon rénové de 31m² avec cheminée et rangements sur mesure, d'une réserve de 14m² qui attend l'aménagement éventuel d'une salle de bains/wc
(tout y est prévu ! ).
Au premier étage : Palier (espace bureau), deux chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs.
Au second étage : deux pièces (25m² chacune ) isolées en toiture avec charpente apparente.
D'importantes rénovations de travaux de gros œuvre ont été réalisées : rénovation du sol en bonne et due forme et installation d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, divers travaux de maçonneries, assèchement des murs, huisseries en aluminium double vitrage(2018), toiture de la maison principale (2019), isolation en toiture etc...
Dépendance (env 85m² au sol) attenante sous tuiles (façade remontée entièrement en 2019) hors d'eau avec dalle récente, permettra un futur gîte ou encore un agrandissement de la maison principale.
Deux autres dépendances mitoyennes faisant face à l'habitation principale.
Jardin et cour bénéficiant d'une parfaite exposition, parcelle cadastrale de 1851 m².
Assainissement individuel.
Située en campagne avec une jolie vue dégagée, vous apprécierez les promenades le long de l'estuaire du Bizien à moins de 1 km !
TREGUIER Port et tous commerces à 5 minutes !
Bénéficiant d'une rénovation réalisée avec goût , cette propriété a conservé son charme authentique tout en offrant encore des possibilités d'aménagements.
La bâtisse principale offre de très beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce d'env 40 m² avec poêle à bois et pierres apparentes où pourrez laissez libre cours à l'installation de votre future cuisine, d'un salon rénové de 31m² avec cheminée et rangements sur mesure, d'une réserve de 14m² qui attend l'aménagement éventuel d'une salle de bains/wc
(tout y est prévu ! ).
Au premier étage : Palier (espace bureau), deux chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs.
Au second étage : deux pièces (25m² chacune ) isolées en toiture avec charpente apparente.
D'importantes rénovations de travaux de gros œuvre ont été réalisées : rénovation du sol en bonne et due forme et installation d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, divers travaux de maçonneries, assèchement des murs, huisseries en aluminium double vitrage(2018), toiture de la maison principale (2019), isolation en toiture etc...
Dépendance (env 85m² au sol) attenante sous tuiles (façade remontée entièrement en 2019) hors d'eau avec dalle récente, permettra un futur gîte ou encore un agrandissement de la maison principale.
Deux autres dépendances mitoyennes faisant face à l'habitation principale.
Jardin et cour bénéficiant d'une parfaite exposition, parcelle cadastrale de 1851 m².
Assainissement individuel.
Située en campagne avec une jolie vue dégagée, vous apprécierez les promenades le long de l'estuaire du Bizien à moins de 1 km !
TREGUIER Port et tous commerces à 5 minutes !
Les points forts du bien
- GROS OEUVRE EN TRES BON ETAT
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol85 m²
- Séjour31 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationpanneaux sandwichs au niveau du toit
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- Toiturerenovée en 2019
- LocalisationLa Roche-Jaudy 22450
- RéférenceVM2181
Détail des pièces
- cuisine avec poêle à bois40 m²
- salon avec placards sur mesure31 m²
- réserve avec ballon électrique à finir d'aménager en salle d'eau avec wc14 m²
- palier5 m²
- chambre29 m²
- chambre24 m²
- salle d'eau et wc privatifs à une des chambres9 m²
- grenier isolé chambre à aménager25 m²
- grenier isolé chambre à aménager25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
