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BELLE OPPORUNITÉ !! MAISON DE BOURG DU 19ème SIECLE.
179 916 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 75 ca
Découvrez cette charmante maison de caractère près de la Guerche de Bretagne.
Cette maison du 19ème siècle vous offre une surface habitable de 114 m² répartie sur 3 niveaux près de la GUERCHE DE BRETAGNE.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuse elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Une belle entrée où se trouve le salon avec cheminée-insert ouvert sur la cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos moments de convivialitéLe 1er étage vous ménera vers le séjour,la terrasse et une chambre d'environ avec un dressing. Le séjour au style contemporain et ancien équipé d'un poêle à bois godin suvie d'un WC et d'une salle de bains avec une baignoire, une douche à l'italienne et double vasques. Plancher en chêne
Au 2ème étage: 2 chambres dont une avec un grand dressing.
Profitez également d'une terrasse en bois avec une partie pergola orientée plein sud. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition.
Toiture et couverture ardoise neuve. Cette demeure authentique comporte un espace de rangement supplémentaire.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité : supermarchés, écoles et autres commerces.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire près de la GUERCHE DE BRETAGNE !
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix du bien : 179 916 €. Prix du bien hors honoraires : 175 700 €. Honoraires TTC charge acquéreur : 4216€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024. Consommation énergie primaire : 285 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère MAN IMMO PRO: Pauline Maurin au 06 50 03 04 63 ou par mail : pauline.maurin@man- immo.pro
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 928 791 532
Les points forts du bien
- place de parking
- Belle exposition
- Aucun travaux
- Commerces et commodités à proximité
- Proche axe de rennes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse75 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitured'angers
- LocalisationLa Guerche-de-Bretagne 35130
- RéférenceVM2390
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
