Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Duault 22160
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Charmante Maison individuelle de 4 chambres avec vue panoramique

138 900

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Duault 22160
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Descriptif du bien

  • Surface : 118 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 15 a 51 ca
CANTON DE CALLAC - sur la commune de DUAULT (22160), cette maison individuelle de 118 m² construite avec soin en 1966 sur un sous-sol complet, offre de superbes perspectives sur la campagne environnante. Posée sur une parcelle de 1550 m²,  elle offre un bel espace extérieur à aménager à votre goût.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une véranda, puis une entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour-salon, et des toilettes accessible en descendant quelques marches.  A l'étage : quatre chambres et une salle de bains.
Si des travaux intérieurs sont à envisager, notamment pur améliorer le chauffage, renforcer l'isolation et à l'extérieur mettre à jour l'assainissement, elle possède aussi de nombreux atouts tels qu'une toiture rénovée en 2007, un tableau électrique récent, et elle se distingue par de grandes fenêtres inondant l'intérieur de lumière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.
Cet ensemble présente une opportunité exceptionnelle de personnaliser et de transformer cette maison en un véritable chez-soi, et ses volumes permettraient d'accueillir une famille voulant s'offrir une qualité de vie agréable en Centre-Bretagne.
Contactez-moi vite pour planifier une visite !


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1966
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Duault 22160
  • Référence
    VM1776

Détail des pièces

  • Garage
  • piece
  • local avec chaudière (hors service)
  • entree
    6.7 m²
  • cuisine aménagée
    19.9 m²
  • séjour salon
    28 m²
  • wc
    1.2 m²
  • palier
  • chambre 1 avec placards
    11 m²
  • chambre 2
    14 m²
  • chambre 3
    11 m²
  • chambre 4
    13.6 m²
  • salle de bains
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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