Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Sainte-Christie-d'Armagnac 32370
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Magnifique maison Gasconne à rénover entièrement

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Sainte-Christie-d'Armagnac 32370
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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 21 a 13 ca
Située à quelques kilomètres de la commune de Nogaro et de ses nombreux commerces et services ainsi que du circuit automobile.
Au cœur des vignes, venez découvrir cette maison ancienne de type Gasconne d'environ 80 m2 habitables, sa dépendance attenante de 60 m2 abritant 1 chai et 3  cuves, une seconde dépendance de 130m2 et ses abris en bois dans un cadre verdoyant et calme d'un peu plus de 1900m2.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée très lumineuse donnant de part et d'autre sur un salon et une cuisine à aménager.
Un bel escalier en bois dessert un palier et deux pièces à réaménager en chambres.
Un espace salle de bain ou salle d'eau est également à créer.
Le dernier étage est un espace spacieux de combles avec poutre en bois à isoler et aménager.

Possibilité d'ouvrir et de créer de nouveaux espaces de vie sur le chai attenant à la maison principale.

La seconde dépendance offre également de multiples possibilités, chambres d'hôtes, gîte, logement indépendant...

Grand abri bois pouvant être réaménagé en terrasse couverte, atelier de bricolage, serre, atelier d'artiste, stationnement pour un ou plusieurs véhicules.

Fosse sceptique à créer.
Électricité à refaire.
Système de chauffage à créer.
Cheminées fonctionnelles.

Possibilité de réaménager à votre guise et de créer de nouveaux espaces de vie!

Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien
  • Dans un écrin de verdure, au milieu des vignes
  • A 5 minutes de Nogaro et de son circuit automobile
  • Beaucoup de potentiel gîte, maison d'hôtes, chambres d'hôtes
  • dépendances avec anciens chais
  • Pin, arbres fruitiers, terrain arboré
  • Orientation Sud
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    vérifiée en 2012
  • Localisation
    Sainte-Christie-d'Armagnac 32370
  • Référence
    VM868

Détail des pièces

  • salon, entrée avec escalier bois, cuisine
  • palier, 2 pièces
  • Combles aménageables

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