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Magnifique maison Gasconne à rénover entièrement

81 000

Maison à vendre , 4 pièces - Sainte-Christie-d'Armagnac 32370
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Descriptif du bien

  • Surface : 80
  • Terrain : 2 113
  • Pièces : 4
Située à quelques kilomètres de la commune de Nogaro et de ses nombreux commerces et services ainsi que du circuit automobile.
Au cœur des vignes, venez découvrir cette maison ancienne de type Gasconne d'environ 80 m2 habitables, sa dépendance attenante de 60 m2 abritant 1 chai et 3  cuves, une seconde dépendance de 130m2 et ses abris en bois dans un cadre verdoyant et calme d'un peu plus de 1900m2.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée très lumineuse donnant de part et d'autre sur un salon et une cuisine à aménager.
Un bel escalier en bois dessert un palier et deux pièces à réaménager en chambres.
Un espace salle de bain ou salle d'eau est également à créer.
Le dernier étage est un espace spacieux de combles avec poutre en bois à isoler et aménager.

Possibilité d'ouvrir et de créer de nouveaux espaces de vie sur le chai attenant à la maison principale.

La seconde dépendance offre également de multiples possibilités, chambres d'hôtes, gîte, logement indépendant...

Grand abri bois pouvant être réaménagé en terrasse couverte, atelier de bricolage, serre, atelier d'artiste, stationnement pour un ou plusieurs véhicules.

Fosse sceptique à créer.
Électricité à refaire.
Système de chauffage à créer.
Cheminées fonctionnelles.

Possibilité de réaménager à votre guise et de créer de nouveaux espaces de vie!

Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien
  • Dans un écrin de verdure, au milieu des vignes
  • A 5 minutes de Nogaro et de son circuit automobile
  • Beaucoup de potentiel gîte, maison d'hôtes, chambres d'hôtes
  • dépendances avec anciens chais
  • Pin, arbres fruitiers, terrain arboré
  • Orientation Sud
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM868
  • Localisation
    Sainte-Christie-d'Armagnac 32370
  • Construction
    1880
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • salon, entrée avec escalier bois, cuisine
  • palier, 2 pièces
  • Combles aménageables

Informations complémentaires

Mandat N° 336. Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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