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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pédernec 22540
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LONGERE

199 900

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pédernec 22540
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 17 a 55 ca
PEDERNEC / LONGÈRE 90 m2 - 3 CHAMBRES
BEAU JARDIN

En exclusivité chez Man-Immo.Pro,

A 15 kms de Guingamp, sur la commune de Pédernec et à 2,5 kms des commerces et commodités du bourg de Louargat, venez découvrir cette charmante longère mitoyenne sur un beau terrain clos de 1700 m2.

Avec une exposition plein sud,  le rez-de-chaussée présente :
- une cuisine spacieuse et fonctionnelle
- un séjour/salon chaleureux et cosy, équipé d'un poêle à granulés neuf et de qualité, donnant sur la terrasse.

L'étage est constitué de deux chambres mansardées, une pièce permettant de créer une petite chambre, un bureau ou une salle de jeux selon le besoin, ainsi que deux salles de bains.

Le garage permet de créer un espace buanderie et d'y ranger, avec le carport, tous les outils pour profiter du jardin et du potager.

Toutes les commodités à proximité à moins de 5 minutes !

Visite virtuelle en vidéo sur demande.

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Les points forts du bien

  • le calme - la pierre- le charme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    ARDOISE ET SYNTHETIQUE
  • Localisation
    Pédernec 22540 - GUINGAMP
  • Référence
    VM2310

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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