MAISON DE CAMPAGNE

123 900 €

Vente

Maison

Maël-Carhaix 22340

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Maël-Carhaix 22340

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Descriptif du bien

Surface : 80 m²
Terrain : 04 a 71 ca
Pièces : 4
Salle de bains : 1

A MAEL-CARHAIX (22340), charmante commune de 1680 ames située dans le Sud-Ouest des Côtes d'Armor, à 11 km de CARHAIX et de ROSTRENEN, et traversée par la Voie Verte et de nombreux chemins de randonnees, j'ai le plaisir de vous présenter cette adorable maison de 3 chambres et son superbe jardin végétal, à deux pas du centre bourg et de l'Etang des Sources où les amateurs de promenade, de course à pied, de pêche pourront satisfaire leurs activités;
La maison, quant à elle, a fait l'objet de travaux de rénovation énergétique : elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à bois, réduisant considérablement la facture de chauffage. La toiture a également été partiellement refaite.
Quelques travaux restent à prévoir, essentiellement de la déco et de l'aménagement intérieur mais l'ensemble est fonctionnel, agréable et lumineux.
Idéal pour un primo-accédant, voire un investisseur pour répondre à la demande de logements locatifs, à l'année ou en meublé.
Vous cherchez la mer ? Les plages sont à 80 km de tous côtés, mais l'étang des Sources, tout à côté, a sa base de loisirs : jeux et plage artificielle !
Brest est à 110 km
Saint Brieuc et Quimper à 70 km

Les points forts du bien

CALME
HABITABILITE DE PLAIN-PIED

07 88 45 28 79

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Caractéristiques techniques

Référence
VM1069
Localisation
Maël-Carhaix 22340
Séjour
20 m²
Niveaux
1
Chambres
3
WC
1
Stationnement extérieur
1
État intérieur
Petits travaux à prévoir
Chauffage
Pompe à chaleur/Individuel
Cuisine
Non équipée/Indépendante
Ouvertures
PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Campagne
Exposition
Sud
Ameublement
Non meublé
Cave
Non
Piscine
Non
Toiture
ARDOISES

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Informations complémentaires

Mandat N° 601. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 956 et 1294 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Nos honoraires