Exclusivité
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petite maison de ville avec jardinet clos
65 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 88 ca
*** EXCLUSIVITE *** COEUR DE VILLE ***CALLAC (Cotes d'Armor)
Découvrez cette charmante petite maison ancienne de 70m² au cœur de CALLAC, petite cité verte du Centre-Bretagne de 2300 habitants, à 30 minutes de GUINGAMP et 20 minutes de CARHAIX.
Nichée derrière un mur en pierres, l'accès à la propriété se fait par un petit portillon ouvrant sur un jardinet clos. Vous entrez ensuite dans la maison par la cuisine (surface de 23 m²), puis dans la continuité, un hall de 5.8 m² dessert d'un côté la salle de bains et les toilettes puis une pièce de 20m² à l'extrémité, sur parquet, pouvant servir de chambre ou de salon.
A l'étage, accessible depuis l'escalier dans la cuisine, une chambre avec lavabo, puis une autre pièce aménagée sous mansardes, suivie d'un grenier.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, tels que le chauffage et l'isolation pour une meilleure performance énergétique, et idéalement l'installation d'une VMC, mais dans l'ensemble, cette maison présente de nombreux atouts de par sa localisation proche de tout, son petit jardin clos facile à entretenir, et ses petits espaces qui lui donnent un côté cosy.
A proximité immédiate, vous trouverez donc une école maternelle, primaire et un collège, une pharmacie, une maison médicale, un supermarché, un cinéma, un traiteur, un boulanger, des restaurants, des coiffeurs .... tous accessibles à pied. La gare n'est qu'à 800 mètres, avec pour destinations Carhaix et Guingamp d'où vous pourrez prendre la ligne TGV Paris-Brest.
Ce bien vous intéresse ? Ne trainez pas !
Découvrez cette charmante petite maison ancienne de 70m² au cœur de CALLAC, petite cité verte du Centre-Bretagne de 2300 habitants, à 30 minutes de GUINGAMP et 20 minutes de CARHAIX.
Nichée derrière un mur en pierres, l'accès à la propriété se fait par un petit portillon ouvrant sur un jardinet clos. Vous entrez ensuite dans la maison par la cuisine (surface de 23 m²), puis dans la continuité, un hall de 5.8 m² dessert d'un côté la salle de bains et les toilettes puis une pièce de 20m² à l'extrémité, sur parquet, pouvant servir de chambre ou de salon.
A l'étage, accessible depuis l'escalier dans la cuisine, une chambre avec lavabo, puis une autre pièce aménagée sous mansardes, suivie d'un grenier.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, tels que le chauffage et l'isolation pour une meilleure performance énergétique, et idéalement l'installation d'une VMC, mais dans l'ensemble, cette maison présente de nombreux atouts de par sa localisation proche de tout, son petit jardin clos facile à entretenir, et ses petits espaces qui lui donnent un côté cosy.
A proximité immédiate, vous trouverez donc une école maternelle, primaire et un collège, une pharmacie, une maison médicale, un supermarché, un cinéma, un traiteur, un boulanger, des restaurants, des coiffeurs .... tous accessibles à pied. La gare n'est qu'à 800 mètres, avec pour destinations Carhaix et Guingamp d'où vous pourrez prendre la ligne TGV Paris-Brest.
Ce bien vous intéresse ? Ne trainez pas !
Les points forts du bien
- emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- Séjour21 m²
- Chambres1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationCallac 22160 - centre
- RéférenceVM2434
Détail des pièces
- cuisine23 m²
- hall5.8 m²
- salon20.5 m²
- salle de bains-wc4.7 m²
- chambre sous mansardes m²
- pièce aménagée sous mansardes m²
- grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3880.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
