Sous compromis
+ de photos
MAISON EN PIERRES 605M² - CHAMBRES D HOTES
718 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 605 m²
- Pièces : 20
- Terrain : 14 a 69 ca
Comment résister au charme de ce lieu insolite qu’est Le Yaudet, rendu célèbre grâce à son moulin restauré par des bénévoles et ouvert au public, la chapelle de la Vierge couchée (pour la petite histoire, Nolwenn LEROY y a tourné son clip « Juste pour se souvenir »), son port de plaisance et sa plage magnifique vous offrant des couchers de soleils à jamais gravés dans vos souvenirs.
Qui dit site classé, dit bien d’exception que j’ai le plaisir de vous présenter ci-après.
Cette maison familiale de 605 m² est aujourd’hui exploitée en gîtes et chambres d’hôtes depuis 2015, avec une activité en constante augmentation et une renommée qui n’est plus à faire !
Le rez de chaussée est destiné à l’accueil et à la restauration avec une salle petit-déjeuner de 40m², une salle de restaurant de 97m², une cuisine-plonge-réserve-chambre froide de 77m².
Répartis sur 2 étages :
Je pourrais à travers cette annonce vous montrer, évidemment, toutes les pièces mais j’ai préféré orienter mes photos vers une mini-visite touristique car c’est ce cadre exceptionnel qui donne toute sa valeur à cette bâtisse et son succès auprès des randonneurs et des vacanciers, chaque année plus nombreux !
Si vous avez envie de découvrir ce superbe endroit et d’acquérir une partie de notre joli patrimoine breton, je reste disponible avec grand plaisir pour une visite.
Qui dit site classé, dit bien d’exception que j’ai le plaisir de vous présenter ci-après.
Cette maison familiale de 605 m² est aujourd’hui exploitée en gîtes et chambres d’hôtes depuis 2015, avec une activité en constante augmentation et une renommée qui n’est plus à faire !
Le rez de chaussée est destiné à l’accueil et à la restauration avec une salle petit-déjeuner de 40m², une salle de restaurant de 97m², une cuisine-plonge-réserve-chambre froide de 77m².
Répartis sur 2 étages :
- Un appartement aujourd’hui privatif composé de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une pièce de vie avec accès à une terrasse sans vis-à vis
- Un appartement utilisé comme gîte composé de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une pièce de vie lumière traversante
- Les chambres d’hôtes : 3 chambres doubles et 2 chambres familiales, toutes équipées de salle d’eau et wc
Je pourrais à travers cette annonce vous montrer, évidemment, toutes les pièces mais j’ai préféré orienter mes photos vers une mini-visite touristique car c’est ce cadre exceptionnel qui donne toute sa valeur à cette bâtisse et son succès auprès des randonneurs et des vacanciers, chaque année plus nombreux !
Si vous avez envie de découvrir ce superbe endroit et d’acquérir une partie de notre joli patrimoine breton, je reste disponible avec grand plaisir pour une visite.
Les points forts du bien
- FORTE RENTABILITE
- PLAGE A PIED
- SITE REMARQUABLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationLDV
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationTrédrez-Locquémeau 22300
- RéférenceVM1622
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 8282.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
