Maison ancienne à vendre , 2 pièces - Plouégat-Guérand 29620
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MAISON DE PECHEUR

139 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 70 
  • Terrain : 01 a 38 ca
  • Pièces : 2
Vous recherchez une maison typique bretonne alors ce qui va suivre vous concerne.
Cette adorable maison en pierres de 1850, sous ardoises de Loquirec, est composée d’une pièce de vie de 26m² ouvrant sur une grande véranda de 22m² donnant sur un extérieur, à l’abri des regards, clos avec un chalet de jardin d’environ 4.50m².
Une cuisine et une salle d’eau avec wc, à remettre au goût du jour, viennent compléter cette habitation.
Le grenier a été aménagé avec une chambre et un espace dortoir qui plaira, à coup sûr aux enfants.
Chaudière au gaz et gérable à distance via application.
A 3mn en voiture du centre ville de Plestin les Grèves, Plouegat Guérand est un petit village où il fait bon vivre et à moins de 10mn en voiture des magnifiques plages de Locquirec, de Plestin les Grèves et de St Efflam.
Idéal pour de la location saisonnière, pied à terre ou premier investissement.
N’attendez plus et programmons une visite :)

Les points forts du bien

  • PLAGES A MOINS DE 5KM
  • TOUS COMMERCES A 3KM
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1164
  • Localisation
    Plouégat-Guérand 29620
  • Construction
    1850
  • Séjour
    26 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ARDOISES DE LOQUIREC

Détail des pièces

  • PAV / 2FBSV 0V
    25.80 m²
  • CUISINE / 1FALU DV
    3.5 m²
  • SDE+WC / ACCES PAR CUISINE / 1R
    4 m²
  • CHAUFFERIE + ESP STOCKAGE
    2 m²
  • VERANDA
    22 m²
  • CHAMBRE + COIN DORTOIR
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132900.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380 et 1930 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

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