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maison bourgeoise avec logements locatifs
228 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 305 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 36 ca
A 10 Minutes au Sud de Guingamp (22200), j'ai le plaisir de vous proposer cette bâtisse en pierres des années 30, élevée sur trois niveaux, avec son beau jardin privatif sur l'arrière et ses deux logements locatifs générant un revenu annuel de 8400 €.
L'espace de vie se trouve au premier étage où vous pourrez notamment profiter du volume et de la lumière de la véranda de 34 m² ouverte sur le jardin et la terrasse au même niveau. Les trois chambres sont à l'étage au-dessus, près de la salle de bains avec toilettes.
Concernant les deux logements loués, l'un se situe au rez-de-chaussée, à usage professionnel, le second au premier étage, accessible par l'escalier extérieur, se compose d'une pièce principale, de sanitaires et d'une chambre en mezzanine.
Deux grands garages construits en 2004 dont un prévu pour un camping car.
De beaux parquets, de belles hauteurs sous plafonds, des revenus locatifs assurés, et surtout un style atypique rendent ce bien unique !
Enfin, il a l'avantage de se situer à deux pas des commerces du centre bourg, à 10 minutes de Guingamp, plus exactement 13 minutes de la gare (ligne TGV PARIS BREST)
A votre disposition pour une future visite !
L'espace de vie se trouve au premier étage où vous pourrez notamment profiter du volume et de la lumière de la véranda de 34 m² ouverte sur le jardin et la terrasse au même niveau. Les trois chambres sont à l'étage au-dessus, près de la salle de bains avec toilettes.
Concernant les deux logements loués, l'un se situe au rez-de-chaussée, à usage professionnel, le second au premier étage, accessible par l'escalier extérieur, se compose d'une pièce principale, de sanitaires et d'une chambre en mezzanine.
Deux grands garages construits en 2004 dont un prévu pour un camping car.
De beaux parquets, de belles hauteurs sous plafonds, des revenus locatifs assurés, et surtout un style atypique rendent ce bien unique !
Enfin, il a l'avantage de se situer à deux pas des commerces du centre bourg, à 10 minutes de Guingamp, plus exactement 13 minutes de la gare (ligne TGV PARIS BREST)
A votre disposition pour une future visite !
Les points forts du bien
- rentabilite locative
- garages
- jardin privatif
- emplacement proche tous commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationBourbriac 22390 - centre
- RéférenceVM1158
Détail des pièces
- cuisine aménagée 12.7 m²
- salon avec cheminée15.8 m²
- salle à manger13.2 m²
- toilettes sous l'escalier m²
- arrière cuisine - cellier17 m²
- véranda34.2 m²
- débarras4.5 m²
- petit bureau au bout de la véranda5.68 m²
- wc au bout de la véranda m²
- débarras au bout de la véranda3.8 m²
- palier5 m²
- chambre 113.8 m²
- chambre 211.06 m²
- chambre 36.95 m²
- salle de bains-wc6.75 m²
- cave4.26 m²
- local pro loué m²
- appartement loué37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
