

Exclusivité




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Propriété de 2 logements sur 272 m²
800 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 272 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 3
- Terrain : 26 a 70 ca
Située en campagne dans la première couronne de Rennes sur la commune du Rheu, cette bâtisse ancienne type longère, sur une parcelle de plus de 2500 m² est une opportunité exceptionnelle. Dans un environnement verdoyant tout proche des étangs d'Apigné. Elle est divisée, dans toute sa longueur, en deux logements indépendants
La première partie orientée Ouest : Elle dispose de deux entrée, une ouvre sur la pièce de vie prolongée de la cuisine aménagée. L'autre sur un dégagement qui distribue 2 chambres, une salle de bain et douche, des WC indépendants, un bureau et un atelier qui permet d'accéder au grenier aménageable.de près de 150 m².
La partie orientée Est : l'entrée ouvre sur la cuisine et l'on trouve ensuite le salon et une première salle de douche, des WC. De l'autre côté un bureau et la buanderie/chaufferie . A l'étage 4 chambres
et une salle de bain avec WC.
Les deux logements se partagent dans les mêmes conditions un préau de 70 m², chacun dispose d'une cour de stationnement et d'une parcelle engazonnée, l'ensemble représentant une parcelle totale de 2670 m².
Un bien unique à découvrir rapidement, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Valons de Vilaine Visite virtuelle sur demande.
La première partie orientée Ouest : Elle dispose de deux entrée, une ouvre sur la pièce de vie prolongée de la cuisine aménagée. L'autre sur un dégagement qui distribue 2 chambres, une salle de bain et douche, des WC indépendants, un bureau et un atelier qui permet d'accéder au grenier aménageable.de près de 150 m².
La partie orientée Est : l'entrée ouvre sur la cuisine et l'on trouve ensuite le salon et une première salle de douche, des WC. De l'autre côté un bureau et la buanderie/chaufferie . A l'étage 4 chambres
et une salle de bain avec WC.
Les deux logements se partagent dans les mêmes conditions un préau de 70 m², chacun dispose d'une cour de stationnement et d'une parcelle engazonnée, l'ensemble représentant une parcelle totale de 2670 m².
Un bien unique à découvrir rapidement, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Valons de Vilaine Visite virtuelle sur demande.
Les points forts du bien
- Environement et tranquillité
- Dimenssion des batis et du terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol450 m²
- Séjour60 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur10
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationLe Rheu 35650
- RéférenceVM1056


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
