Sous compromis
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HABITATION AVEC ANCIEN COMMERCE
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 45 ca
Voici un bien intéressant, composé d’une partie habitation et d’une partie professionnelle puisqu’il s’agit de l’ancienne boulangerie du bourg de Tredrez-Locquemeau, à quelques minutes à pied de nos jolies plages.
Vous seriez surpris par la surface de 200m² offrant un énorme potentiel. Il est possible d’y créer, par exemple, plusieurs logements car nous avons 3 entrées séparées mais il faudra en principe, garder une activité commerciale. Tous vos projets seront étudiés avec attention par moi-même en collaboration étroite avec le Maire de la commune.
Voici donc la description de cet ensemble immobilier :
L’ancien espace de vente de 24m² + une pièce de 20m² avec un point d’eau, une pièce de 35m² (ancien fournil), une pièce de 23m² (ancien labo), un coin sanitaire avec lavabo, douche et wc séparé, une cuisine de 16.50m².
A l’étage, 3 chambres, une salle de bain avec wc.
A l’arrière, avec une entrée séparée, une pièce avec point d’eau et une chambre.
En complément, 2 dépendances sur dalle béton de 42 et 14m².
Prévoir travaux de rénovation.
Une partie des huisseries est en double vitrage PVC, l’autre en bois simple vitrage.
Superficie totale de la parcelle : 845m² et le terrain est constructible.
Je suis impatiente de découvrir vos différents projets !
Vous seriez surpris par la surface de 200m² offrant un énorme potentiel. Il est possible d’y créer, par exemple, plusieurs logements car nous avons 3 entrées séparées mais il faudra en principe, garder une activité commerciale. Tous vos projets seront étudiés avec attention par moi-même en collaboration étroite avec le Maire de la commune.
Voici donc la description de cet ensemble immobilier :
L’ancien espace de vente de 24m² + une pièce de 20m² avec un point d’eau, une pièce de 35m² (ancien fournil), une pièce de 23m² (ancien labo), un coin sanitaire avec lavabo, douche et wc séparé, une cuisine de 16.50m².
A l’étage, 3 chambres, une salle de bain avec wc.
A l’arrière, avec une entrée séparée, une pièce avec point d’eau et une chambre.
En complément, 2 dépendances sur dalle béton de 42 et 14m².
Prévoir travaux de rénovation.
Une partie des huisseries est en double vitrage PVC, l’autre en bois simple vitrage.
Superficie totale de la parcelle : 845m² et le terrain est constructible.
Je suis impatiente de découvrir vos différents projets !
Les points forts du bien
- PLAGE A PIED
- BOURG
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1934
- État intérieurA rénover
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationTrédrez-Locquémeau 22300
- RéférenceVM1434
Détail des pièces
- SURFACE DE VENTE24 m²
- PIECE AVEC POINT D EAU20 m²
- ANCIEN FOURNIL AVEC ACCES VERS L EXTERIEUR34.65 m²
- LABORATOIRE23.2 m²
- ESPACE LAVABO ET ENTREE 3.8 m²
- ESPACE DOUCHE4 m²
- WC1.6 m²
- CUISINE16.50 m²
- CHAMBRE11.60 m²
- CHAMBRE16.50 m²
- CHAMBRE18.35 m²
- SDB+WC3 m²
- DGMT1.8 m²
- SAS ENTREE2.5 m²
- PIECE AVEC POINT D EAU10.15 m²
- CHAMBRE9.6 m²
- HANGAR FERME SUR DALLE BETON42 m²
- HANGAR OUVERT SUR DALLE BETON14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
