Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Trédrez-Locquémeau 22300
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HABITATION AVEC ANCIEN COMMERCE

294 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Terrain : 08 a 45 ca
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
Voici un bien intéressant, composé d’une partie habitation et d’une partie professionnelle puisqu’il s’agit de l’ancienne boulangerie du bourg de Tredrez-Locquemeau, à quelques minutes à pied de nos jolies plages.

Vous seriez surpris par la surface de 200m² offrant un énorme potentiel. Il est possible d’y créer, par exemple, plusieurs logements car nous avons 3 entrées séparées mais il faudra en principe, garder une activité commerciale. Tous vos projets seront étudiés avec attention par moi-même en collaboration étroite avec le Maire de la commune.

Voici donc la description de cet ensemble immobilier :
L’ancien espace de vente de 24m² + une pièce de 20m² avec un point d’eau, une pièce de 35m² (ancien fournil), une pièce de 23m² (ancien labo), un coin sanitaire avec lavabo, douche et wc séparé, une cuisine de 16.50m².
A l’étage, 3 chambres, une salle de bain avec wc.
A l’arrière, avec une entrée séparée, une pièce avec point d’eau et une chambre.
En complément, 2 dépendances sur dalle béton de 42 et 14m².

Prévoir travaux de rénovation.
Une partie des huisseries est en double vitrage PVC, l’autre en bois simple vitrage.
Superficie totale de la parcelle : 845m² et le terrain est constructible.

Je suis impatiente de découvrir vos différents projets !

Les points forts du bien

  • PLAGE A PIED
  • BOURG
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1434
  • Localisation
    Trédrez-Locquémeau 22300 - BOURG
  • Construction
    1934
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ARDOISES

Détail des pièces

  • SURFACE DE VENTE
    24 m²
  • PIECE AVEC POINT D EAU
    20 m²
  • ANCIEN FOURNIL AVEC ACCES VERS L EXTERIEUR
    34.65 m²
  • LABORATOIRE
    23.2 m²
  • ESPACE LAVABO ET ENTREE
    3.8 m²
  • ESPACE DOUCHE
    4 m²
  • WC
    1.6 m²
  • CUISINE
    16.50 m²
  • CHAMBRE
    11.60 m²
  • CHAMBRE
    16.50 m²
  • CHAMBRE
    18.35 m²
  • SDB+WC
    3 m²
  • DGMT
    1.8 m²
  • SAS ENTREE
    2.5 m²
  • PIECE AVEC POINT D EAU
    10.15 m²
  • CHAMBRE
    9.6 m²
  • HANGAR FERME SUR DALLE BETON
    42 m²
  • HANGAR OUVERT SUR DALLE BETON
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1970 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

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