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Grande Maison de caractère
399 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 31 a 63 ca
Dans le centre ancien d'Iffendic, cette grande bâtisse aux nombreuses pièces, dispose d' atouts originaux. L'entrée ouvre sur la pièce de vie de près de 70 m², avec une grande cheminée ouverte et la cuisine aménagée. Un dégagement distribue ensuite une arrière cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage un dégagement de 17 m² pouvant faire office de bureau, distribue 3 grandes chambres et l’accès à une pièce de 32 m², auparavant utilisée en salle d'exposition, ainsi que des WC et d'une salle d'eau. Au troisième niveau une chambre de près de 20 m² permet également l'accès au grenier aménageable de plus de 80 m².
Attenant à la maison, un garage de 45 m² et un atelier de 28 m² disposant également d'un grenier aménageable. Sur une parcelle constructible et divisible de plus de 3100m², ce bien exceptionnel dispose d'un potentiel impressionnant. Proposé en exclusivité par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine, cette propriété est à découvrir très rapidement.
Attenant à la maison, un garage de 45 m² et un atelier de 28 m² disposant également d'un grenier aménageable. Sur une parcelle constructible et divisible de plus de 3100m², ce bien exceptionnel dispose d'un potentiel impressionnant. Proposé en exclusivité par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine, cette propriété est à découvrir très rapidement.
Les points forts du bien
- Epoque de construction
- Volumes et surfaces
- Potentiel d'aménagement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour68 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1750
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationIffendic 35750
- RéférenceVM2244
Détail des pièces
- Chambre 114 m²
- Chambre 218 m²
- Chambre 314 m²
- Bureau18 m²
- Pièce ludique32 m²
- Chambre 419 m²
- Atelier27 m²
- Garage/Atelier45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
