Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Iffendic 35750
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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Iffendic 35750
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Grande Maison de caractère

399 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 225 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 31 a 63 ca
Dans le centre ancien d'Iffendic, cette grande bâtisse aux nombreuses pièces, dispose d'  atouts originaux. L'entrée ouvre sur la pièce de vie de près de 70 m², avec une grande cheminée ouverte et la cuisine aménagée. Un dégagement distribue ensuite une arrière cuisine, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparées. A l'étage un dégagement de 17 m² pouvant faire office de bureau, distribue 3 grandes chambres et l’accès à une pièce de 32 m², auparavant utilisée en salle d'exposition, ainsi que des WC et d'une salle d'eau. Au troisième niveau une chambre de près de 20 m² permet également l'accès au grenier aménageable de plus de 80 m².
Attenant à la maison, un garage de 45 m²  et un atelier de 28 m² disposant également d'un grenier aménageable. Sur une parcelle constructible et divisible de plus de 3100m², ce bien exceptionnel dispose d'un potentiel impressionnant. Proposé en exclusivité par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine, cette propriété est à découvrir très rapidement.

Les points forts du bien

  • Epoque de construction
  • Volumes et surfaces
  • Potentiel d'aménagement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    68 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1750
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Toiture
    Ardoise naturelle
  • Localisation
    Iffendic 35750
  • Référence
    VM2244

Détail des pièces

  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    18 m²
  • Chambre 3
    14 m²
  • Bureau
    18 m²
  • Pièce ludique
    32 m²
  • Chambre 4
    19 m²
  • Atelier
    27 m²
  • Garage/Atelier
    45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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