Coup de cœur
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COUP DE COEUR
779 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 232 m²
- Terrain : 12 a 82 ca
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
COUP DE COEUR : Située dans le centre de Betton, cette longère pleine de charme d'environ 230m2 saura vous séduire par ses très beaux volumes et son exposition plein sud.
Beaucoup de cachet pour cette bâtisse réalisée avec des matériaux de qualité, le sol de la maison est en pierre de menerbe (pierre du sud de la France, Luberon) tout comme l'élégant escalier et les poutres sont apparentes.
Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 composée d'un coin salon et d'un coin salle à manger séparés par une belle cheminée traversante, une cuisine aménagée conviviale, une arrière cuisine, une entrée, une buanderie, une cave et 2 wc.
A l'étage une mezzanine dessert une suite parentale de 33m2 avec dressing, douche, baignoire et wc séparés, 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc.
Plancher chauffant sur tout le rez de chaussée.
Vous profiterez d'un grand jardin arboré de 1200m2.
Emplacement idéal :
A 4 minutes à pieds du marché de Betton.
A 5 minutes à pieds du canal.
A 10 minutes en voiture du centre ville de Rennes.
A 45 minutes de Saint-Malo et ses plages.
Proche gare (Betton), bus, commerces, écoles, cinéma, restaurants. Vous pouvez tout faire à pieds !
Beaucoup de cachet pour cette bâtisse réalisée avec des matériaux de qualité, le sol de la maison est en pierre de menerbe (pierre du sud de la France, Luberon) tout comme l'élégant escalier et les poutres sont apparentes.
Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 70m2 composée d'un coin salon et d'un coin salle à manger séparés par une belle cheminée traversante, une cuisine aménagée conviviale, une arrière cuisine, une entrée, une buanderie, une cave et 2 wc.
A l'étage une mezzanine dessert une suite parentale de 33m2 avec dressing, douche, baignoire et wc séparés, 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc.
Plancher chauffant sur tout le rez de chaussée.
Vous profiterez d'un grand jardin arboré de 1200m2.
Emplacement idéal :
A 4 minutes à pieds du marché de Betton.
A 5 minutes à pieds du canal.
A 10 minutes en voiture du centre ville de Rennes.
A 45 minutes de Saint-Malo et ses plages.
Proche gare (Betton), bus, commerces, écoles, cinéma, restaurants. Vous pouvez tout faire à pieds !
Les points forts du bien
- Gande pièce de vie de 70m2
- Beaucoup de charme
- L'emplacement
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1226
- LocalisationBetton 35830
- Construction1900
- Séjour45 m²
- Chambres4
- WC3
- Stationnement extérieur4
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageGaz
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- ToitureArdoise et fibro ciment
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760000.00 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950 et 4050 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES • RCP EN COURS
