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MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN
299 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 37 a 60 ca
A découvrir cette jolie maison familiale sur la commune de Tonquedec à seulement 10mn de Lannion.
Vous serez également à moins de 5 km de l’école et à 6 km des commerces.
Cette maison de 140m² (105m² habitable) se compose :
Au rez de chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie de 36m² avec cuisine équipée et aménagée, une véranda très lumineuse de 26m² offrant une magnifique vue sur le jardin fleuri et arboré, un bureau qui peut être transformé en petite chambre avec son accès privé vers la véranda, un wc séparé avec lave-mains, une grande buanderie.
L’étage est réservé à l’espace nuit, composé de 3 chambres avec rangements sous pente, une salle d'eau avec wc et un dressing.
Et n’oublions pas le double garage de 49m².
Huisseries en double vitrage PVC et alu pour la véranda
Chauffage électrique (panneaux solaires) et poêle à bois pour le plaisir de la flamme.
Le ++ : les panneaux solaires génèrent un revenu de 1800€ par an.
Je reste disponible avec plaisir pour une visite.
Vous serez également à moins de 5 km de l’école et à 6 km des commerces.
Cette maison de 140m² (105m² habitable) se compose :
Au rez de chaussée : une entrée accueillante, une pièce de vie de 36m² avec cuisine équipée et aménagée, une véranda très lumineuse de 26m² offrant une magnifique vue sur le jardin fleuri et arboré, un bureau qui peut être transformé en petite chambre avec son accès privé vers la véranda, un wc séparé avec lave-mains, une grande buanderie.
L’étage est réservé à l’espace nuit, composé de 3 chambres avec rangements sous pente, une salle d'eau avec wc et un dressing.
Et n’oublions pas le double garage de 49m².
Huisseries en double vitrage PVC et alu pour la véranda
Chauffage électrique (panneaux solaires) et poêle à bois pour le plaisir de la flamme.
Le ++ : les panneaux solaires génèrent un revenu de 1800€ par an.
Je reste disponible avec plaisir pour une visite.
Les points forts du bien
- AU CALME
- SANS VIS A VIS
- REVENUS COMPLEMENTAIRES
- SANS TRAVAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol140 m²
- Séjour36 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationTonquédec 22140
- RéférenceVM2489
Détail des pièces
- ENTREE6.95 m²
- DEGAGEMENT1.74 m²
- BUREAU OU PETITE CHAMBRE8.67 m²
- WC + LAVE MAINS1.44 m²
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE36.12 m²
- BUANDERIE6.83 m²
- VERANDA26.48 m²
- PALIER3.66 m²
- CHB 1 (surface sol) AVEC RANGEMENTS SOUS PENTE15 m²
- CHB 2 (surface sol) AVEC RANGEMENTS SOUS PENTE10.2 m²
- CHB 3 (surface sol) AVEC RANGEMENTS SOUS PENTE9.8 m²
- SALLE DE BAIN (surface sol) AVEC RANGEMENTS SOUS PENTE6.84 m²
- DRESSING (surface sol)5.50 m²
- DOUBLE GARAGE49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
