Restaurant, bar à vendre, 350 m² 70 places - Lannion 22300
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RESTAURANT-TRAITEUR Murs et Fonds

367 900

Restaurant, bar à vendre, 350 m² 70 places - Lannion 22300
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Descriptif du bien

  • Surface : 350 m²
  • Ascenseur : Non
J’ai le plaisir de vous proposer cet établissement de restauration traditionnelle-traiteur stratégiquement placé sur l’axe Lannion-Guingamp, profitant ainsi d’une grande visibilité et dont la clientèle est composée principalement de routiers et d’ouvriers.

La salle de restauration de 100m² peut accueillir jusqu’à 70 places assises, et 20 places assises supplémentaires pour la salle bar de 42m².

Pour les évènements en « petit comité », nous avons une 3ème salle de 34m² également à disposition.

Cuisine de professionnels évidemment (matériel inox, chambre froide, piano de cuisson, grill, four à pizza, hotte, plonge…), 2 réserves de 33 et 42m².

Accès PMR et 2 WC clients H/F

Un service traiteur est également proposé tous les week-ends et pour les fêtes de fin d’année. Libre à vous de continuer cette activité car il est possible de changer la destination des murs.

Au-dessus, vous trouverez un logement d’environ 55m² composé de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 wc, ainsi qu’un espace extérieur privé avec terrasse et parking.

Le grenier de 65m² sol reste aménageable.

Pour résumé, répartition des murs :
  • Partie professionnelle : 295m²
  • Partie privée : 56m²
  • Grenier : 65m²
  • Appentis : 52m²
  • Grand parking (constructible) de 1600m²
A noter que la vente des murs et du fonds est indissociable.

Travaux récents : toiture et charpente en 2020
Assainissement fosse septique conforme
Mode de chauffage présents : cheminée, poêle à pellets, radiateurs électriques.

 Vous serez à 20mn de Lannion, 15mn de Guingamp et 6mn de Bégard.

Les points forts du bien

  • BONNE VISIBILITE
  • ENTRE LANNION ET GUINGAMP
  • CLIENTELE FIDELE
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Caractéristiques techniques

  • État intérieur
    En bon état
  • Parking
    Parking privé
  • Nature de l'activité
    RESTAURATION TRADITIONNELLE + TRAITEUR
  • Chiffre d'affaires
    150 725
  • Chiffre d'affaires N-1
    96 359
  • Couverts salle
    70
  • Sanitaires
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    Restaurent du Lundi au Vendredi + Activité traiteur tous les week-end + repas de Noël
  • Localisation
    Lannion 22300
  • Référence
    VF152

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