Sous compromis
EXCLUSIVITE Très beau T3 avec balcon et garage quartier Mabilais-Arsenal-Redon
288 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITE Très beau T3 avec balcon et garage quartier Mabilais-Arsenal-Redon.
Découvrez ce charmant appartement traversant de 61 m², situé dans le quartier recherché d'Arsenal-Redon-Mabilais, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rennes. Niché au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement a été récemment rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable tout en conservant son caractère.
Cet appartement dispose de belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une chambre de 14 m² avec un grand placard intégré, et une deuxième chambre de 13 m² avec balcon. L'exposition sud de la pièce de vie permet de bénéficier d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'appartement comprend également une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique.
Le séjour donne sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien traversant permet une excellente circulation, créant ainsi un environnement agréable et bien aéré. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement en garage privatif, un véritable atout dans ce quartier très prisé.
Le quartier Arsenal-Redon-Mabilais est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie calme, tout en étant proches de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez également à proximité un parc, une alimentation générale, des restaurants, ainsi que l'accès au métro Mabilais, facilitant vos déplacements dans la ville. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en quelques minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles.
Enfin, l'appartement est équipé de la fibre optique, vous garantissant ainsi une connexion rapide et fiable.
Ne laissez pas passer cette opportunité de visiter un bien rare, récemment rénové et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Découvrez ce charmant appartement traversant de 61 m², situé dans le quartier recherché d'Arsenal-Redon-Mabilais, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rennes. Niché au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement a été récemment rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable tout en conservant son caractère.
Cet appartement dispose de belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une chambre de 14 m² avec un grand placard intégré, et une deuxième chambre de 13 m² avec balcon. L'exposition sud de la pièce de vie permet de bénéficier d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'appartement comprend également une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique.
Le séjour donne sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien traversant permet une excellente circulation, créant ainsi un environnement agréable et bien aéré. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement en garage privatif, un véritable atout dans ce quartier très prisé.
Le quartier Arsenal-Redon-Mabilais est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie calme, tout en étant proches de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez également à proximité un parc, une alimentation générale, des restaurants, ainsi que l'accès au métro Mabilais, facilitant vos déplacements dans la ville. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en quelques minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles.
Enfin, l'appartement est équipé de la fibre optique, vous garantissant ainsi une connexion rapide et fiable.
Ne laissez pas passer cette opportunité de visiter un bien rare, récemment rénové et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Les points forts du bien
- Garage
- Traversant
- Exposition Sud
- Rénové récemment
- A 5min du centre à pied
- Proche métro Mabilais
- Cave + Grenier
- Belles chambres
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRennes 35000 - Mabilais
- RéférenceVA2824
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 100 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES • RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES • RCP MRCSACI202210FR00000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
