Appartement à vendre, 3 pièces - Rennes 35000
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Appartement T3 - Quartier Plaine de Baud, Rennes

274 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 63 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Découvrez ce magnifique appartement de type 3, idéalement situé dans le quartier dynamique de la PlaineDeBaud à Rennes. Ce bien de 63,6 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un couple ou une petite famille.
En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces principales. Le séjour-cuisine est un véritable cœur de l'appartement. Cet espace de vie convivial et lumineux est idéal pour recevoir des amis ou passer des moments en famille. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités.
L'appartement comprend deux belles chambres, chacune conçue pour offrir confort et tranquillité. La salle de bains est équipée d'une douche, alliant modernité et fonctionnalité. Les WC sont séparés pour plus de commodité.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse privative d'environ 7m2 orientée à l'Est. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours.
L'immeuble est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. De plus, un parking couvert est situé au rez-de-chaussée du cœur de l'îlot, garantissant la sécurité et la protection de votre véhicule.
L'appartement bénéficie de faibles consommations énergétiques grâce à une excellente isolation thermique et phonique. Il est en très bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, ce qui signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir.
Le quartier de la Plaine De Baud est en plein essor et offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses équipements modernes. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers prisés de Rennes.
#AppartementT3 #ImmobilierRennes #PlaineDeBaud #AppartementAVendre #RennesImmobilier



Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Etat général
  • Luminosité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Collectif
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Rennes 35000
  • Référence
    VA2777

Détail des pièces

  • Entrée / Dégagement
    4,6 m²
  • Séjour-cuisine
    25,6 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • SDB
    5,8 m²
  • WC
    2 m²
  • Dégagement
    4,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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