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Загородный дом для продажи, 5 помещения - Val-Couesnon 35460
269 500 €
Descriptif du bien
- Площадь : 87 m²
- Комнаты : 5
- Земля : 04 ha 50 a
35460 - VAL COUESNON - A 10 MIN DE L'ACCES A84 - 5 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN DE FOUGERES - 30 MIN D'AVRANCHES et 35 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente cet ensemble unique offrant un potentiel rare : plus de 4 hectares de terrain, dont une partie boisée, entourant deux maisons et de nombreuses dépendances. Un cadre naturel préservé, idéal pour un projet familial, agricole, touristique ou pour les amoureux d’espace et de liberté.
La première maison, de plain‑pied, d'une surface habitable de 87 m² propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée insert, quatre chambres, salle d’eau, WC, buanderie et débarras. Le grenier sur dalle béton offre une belle possibilité d’aménagement supplémentaire.
La seconde maison, d'un potentiel d'environ 105 m², à rénover entièrement, permet d’imaginer un gîte, un atelier ou une extension du lieu de vie.
Les dépendances complètent cet ensemble dont une grange, réhabilitable en habitation, une étable, des poulaillers, un cellier.
Une cour avec puits ajoute encore du charme au site.
Entre terrain agricole, taillis, espaces boisés et bâtiments variés, ce bien offre une multitude de possibilités pour un projet ambitieux, nature et plein de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
La première maison, de plain‑pied, d'une surface habitable de 87 m² propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée insert, quatre chambres, salle d’eau, WC, buanderie et débarras. Le grenier sur dalle béton offre une belle possibilité d’aménagement supplémentaire.
La seconde maison, d'un potentiel d'environ 105 m², à rénover entièrement, permet d’imaginer un gîte, un atelier ou une extension du lieu de vie.
Les dépendances complètent cet ensemble dont une grange, réhabilitable en habitation, une étable, des poulaillers, un cellier.
Une cour avec puits ajoute encore du charme au site.
Entre terrain agricole, taillis, espaces boisés et bâtiments variés, ce bien offre une multitude de possibilités pour un projet ambitieux, nature et plein de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Caractéristiques techniques
- ОтоплениеДерево, Электрическoe
- ПроемыПВХ/Двойное остекление
- Гостиная25 m²
- Спальни4
- Душевая1
- Туалет1
- Строительство1969
- Внутреннее состояниеДля ремонта
- КухняГолая
- Вид из окнаСельскую местность
- РасположениеЮг
- Уровни (включая первый этаж)2
- СанитарияИндивидуальная
- КрышаFibro amiante
- ЛокализацияVal-Couesnon 35460 - Tremblay
- СсылкаVM3906
Informations complémentaires
Сборы включены из 3.65% TTC за счет покупателя. Цена без учета сборов 260 000 €. Жилье с чрезмерным энергопотреблением : Класс энергопотребления G, Климатический класс C Расчетная сумма годовых затрат на энергию для стандартного использования: между 3240.00 € и 4450.00 € за 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки). Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Geohazards: georisques.gouv.fr. Эта недвижимость предлагается вам коммерческим агентом (Индивидуальный предприниматель).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
