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Односемейный дом для продажи, 7 помещения - Laillé 35890
495 000 €
Descriptif du bien
- Площадь : 179 m²
- Комнаты : 7
- Ванная : 1
- Земля : 20 a
Maison familiale 179 m² à Laillé — Rennes Métropole — Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis
Située à Laillé (35890), commune prisée de Rennes Métropole, cette belle propriété de 179 m² habitables sur terrain clos vous offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne — un espace de vie généreux, idéal pour les familles. La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une grande arrière-cuisine, véritable atout du quotidien.
Le rez-de-chaussée en plain-pied propose deux chambres et une salle de bains pour un confort immédiat. À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau — soit 5 chambres au total pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet semi-enterré comprend un grand garage, une cave et une buanderie — des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en toute sérénité.
Côté performance énergétique : DPE C, poêle et panneaux solaires pour maîtriser vos charges.
🔑 Les points forts :
Située à Laillé (35890), commune prisée de Rennes Métropole, cette belle propriété de 179 m² habitables sur terrain clos vous offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne — un espace de vie généreux, idéal pour les familles. La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une grande arrière-cuisine, véritable atout du quotidien.
Le rez-de-chaussée en plain-pied propose deux chambres et une salle de bains pour un confort immédiat. À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau — soit 5 chambres au total pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet semi-enterré comprend un grand garage, une cave et une buanderie — des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en toute sérénité.
Côté performance énergétique : DPE C, poêle et panneaux solaires pour maîtriser vos charges.
🔑 Les points forts :
- 📍 Laillé — Rennes Métropole — accès rapide Rennes Sud
- 🌿 Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, calme absolu
- 🏠 179 m² habitables — 7 pièces — 5 chambres
- ☀️ Pièce de vie 60 m²+ baignée de lumière
- 🚗 Sous-sol complet : garage + cave + buanderie
- 🌞 Panneaux solaires + poêle — DPE C
- 🌳 Deux terrasses avec vue sur la campagne
Caractéristiques techniques
- ОтоплениеЭлектрическoe/Индивидуальнoe
- ПроемыАлюминий/Двойное остекление
- БассейнНет
- Спальни5
- Душевая1
- Туалет2
- Внутреннее состояниеВ хорошем состоянии
- КухняУстановленная и оборудованная/Кухонька
- Вид из окнаСад, терраса
- Крытая парковка3
- Открытая парковка4
- ПодвалНет
- Уровни (включая первый этаж)3
- СанитарияКанализация
- ЛокализацияLaillé 35890
- СсылкаVM4228
Informations complémentaires
Сборы включены из 3.5% TTC за счет покупателя. Цена без учета сборов 478 260 €. Класс энергопотребления C, Климатический класс A Расчетная сумма годовых затрат на энергию для стандартного использования: между 2076.00 € и 2808.00 € за 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки). Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Geohazards: georisques.gouv.fr. Эта недвижимость предлагается вам коммерческим агентом (Индивидуальный предприниматель).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842810558 • RCP 59681670 - ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842810558 • RCP 59681670 - ALLIANZ
