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Односемейный дом для продажи, 5 помещения - Callac 22160
232 900 €
Descriptif du bien
- Площадь : 100 m²
- Комнаты : 5
- Ванная : 1
- Земля : 11 a 47 ca
Maison contemporaine, jardin remarquable et vie de plain‑pied : un ensemble rare à Callac (22160)
Au fond d’un lotissement calme, à deux pas du plan d’eau de Callac, cette maison individuelle de 1990 séduit par son organisation très fonctionnelle. La vie de plain‑pied y est réelle grâce à une chambre et un bureau au rez‑de‑chaussée, complétés par une salle d’eau avec douche et des toilettes à ce même niveau. . Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent un espace lumineux et convivial, complété par une arrière‑cuisine très pratique. À l’étage, trois chambres et une salle de bains permettent d’accueillir famille et amis en toute aisance.
La propriété se compose de deux parcelles distinctes :
* une première de 525 m² comprenant la maison et son jardin intime,
* une seconde parcelle attenante de 622 m², aujourd’hui aménagée en jardin d’agrément. Classée constructible, elle offre un véritable potentiel pour un projet futur ou simplement pour profiter d’un vaste espace naturel supplémentaire.
L'ensemble est en bon état général, sain, soigné et vraiment agréable.
Le jardin constitue un véritable atout. Soigneusement aménagé et richement végétalisé, il offre de nombreux espaces ombragés particulièrement appréciables lors des fortes chaleurs estivales. Un confort devenu précieux, même en Bretagne, face à des épisodes de canicule appelés à se multiplier.
Ses atouts :
Au fond d’un lotissement calme, à deux pas du plan d’eau de Callac, cette maison individuelle de 1990 séduit par son organisation très fonctionnelle. La vie de plain‑pied y est réelle grâce à une chambre et un bureau au rez‑de‑chaussée, complétés par une salle d’eau avec douche et des toilettes à ce même niveau. . Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent un espace lumineux et convivial, complété par une arrière‑cuisine très pratique. À l’étage, trois chambres et une salle de bains permettent d’accueillir famille et amis en toute aisance.
La propriété se compose de deux parcelles distinctes :
* une première de 525 m² comprenant la maison et son jardin intime,
* une seconde parcelle attenante de 622 m², aujourd’hui aménagée en jardin d’agrément. Classée constructible, elle offre un véritable potentiel pour un projet futur ou simplement pour profiter d’un vaste espace naturel supplémentaire.
L'ensemble est en bon état général, sain, soigné et vraiment agréable.
Le jardin constitue un véritable atout. Soigneusement aménagé et richement végétalisé, il offre de nombreux espaces ombragés particulièrement appréciables lors des fortes chaleurs estivales. Un confort devenu précieux, même en Bretagne, face à des épisodes de canicule appelés à se multiplier.
Ses atouts :
- une vraie habitabilité de plain‑pied
- un jardin intime et deux parcelles offrant de belles possibilités
- un environnement calme, tout en étant proche de tout à pied
- la gare de Callac, idéale pour conjuguer vie au calme et mobilité (Paris Montparnasse via Guingamp)
Caractéristiques techniques
- ОтоплениеЭлектрическoe/Индивидуальнoe
- ПроемыПВХ/Двойное остекление
- БассейнНет
- Гостиная31 m²
- Спальни4
- Душевая1
- Туалет2
- Строительство1990
- Внутреннее состояниеВ хорошем состоянии
- КухняУстановленная и оборудованная/Американский тип
- РасположениеПересечение
- Крытая парковка1
- Открытая парковка2
- ПодвалНет
- СанитарияКанализация
- Крышаardoises
- ЛокализацияCallac 22160
- СсылкаVM3970
Informations complémentaires
Сборы включены из 5.86% TTC за счет покупателя. Цена без учета сборов 220 000 €. Класс энергопотребления D, Климатический класс B Расчетная сумма годовых затрат на энергию для стандартного использования: между 1790.00 € и 2460.00 € за 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки). Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Geohazards: georisques.gouv.fr. Эта недвижимость предлагается вам коммерческим агентом (Индивидуальный предприниматель).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
