Sous compromis
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COUP DE CŒUR : Rare 1930 "Large" de 91 m² – Zéro Travaux – Armentières
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Découvrez cette superbe maison 1930 qui casse les codes ! Ici, pas de couloir étroit : on profite d'une largeur de façade généreuse offrant des volumes spacieux et une luminosité incroyable.
Le gros plus ? Elle a été intégralement rénovée et affiche une excellente performance énergétique pour une maison de cette époque (Classe C). Vous n'avez qu'à poser vos meubles.
✨ Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse. La cuisine équipée, moderne et ouverte, communique directement avec le séjour pour un maximum de convivialité. Vous y trouverez également une salle de bain soignée et un WC indépendant.
✨ Au premier étage :
Le palier dessert une très grande chambre parentale ainsi qu'un vaste bureau.
✨ Au second étage :
L'espace nuit continue avec une seconde chambre tout aussi spacieuse et un véritable grand dressing aménagé.
💡 Les points forts techniques :
Contactez-moi vite pour une visite !
📞 O6 50 28 17 38
Charly BARBRY – Votre conseiller immobilier de proximité.
Le gros plus ? Elle a été intégralement rénovée et affiche une excellente performance énergétique pour une maison de cette époque (Classe C). Vous n'avez qu'à poser vos meubles.
✨ Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse. La cuisine équipée, moderne et ouverte, communique directement avec le séjour pour un maximum de convivialité. Vous y trouverez également une salle de bain soignée et un WC indépendant.
✨ Au premier étage :
Le palier dessert une très grande chambre parentale ainsi qu'un vaste bureau.
✨ Au second étage :
L'espace nuit continue avec une seconde chambre tout aussi spacieuse et un véritable grand dressing aménagé.
💡 Les points forts techniques :
- Surface : 91 m² optimisés.
- Énergie : Consommation maîtrisée en Classe C (146 kWh/m².an) grâce à un chauffage individuel au gaz récent et du double vitrage partout.
- Émissions : Classée D pour les gaz à effet de serre (34 kg/m².an).
- État irréprochable : Toiture avec combles aménagés et isolation performante.
- Note : Maison sans extérieur, idéale pour ceux qui privilégient le volume intérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
Contactez-moi vite pour une visite !
📞 O6 50 28 17 38
Charly BARBRY – Votre conseiller immobilier de proximité.
Caractéristiques techniques
- Séjour40 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArmentières 59280
- RéférenceVM4010
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1514.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877611665 • RCP En cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877611665 • RCP En cours
