Idéal 1er achat
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CALLAC - Maison avec jardin, terrasse, dépendance et beaux volumes
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a 84 ca
À Callac (22160), découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, idéale pour un premier achat ou un projet familial.
Elle offre au rez-de-chaussée une grande cuisine conviviale et un spacieux séjour chaleureux, ainsi qu'un espace sanitaire avec salle d'eau et wc et coin buanderie. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace loisirs. Le deuxième étage comprend une troisième chambre potentielle et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un jardin clos, d'une grande terrasse préservée des regards grâce à ses claustras ainsi que d'une dépendance en pierres idéale pour le rangement des vélos, outils et matériel de jardinage.
La maison bénéficie également d'un raccordement à l'eau de source alimentant le village, permettant de réduire sensiblement le coût de consommation d'eau moyennant une faible participation annuelle. Elle est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail et les usages numériques du quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un poêle à pellets performant, capable de chauffer l'essentiel de l'habitation.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement ainsi que quelques rafraîchissements qui permettront de personnaliser le bien à votre goût.
À noter que les consommations réelles constatées par les occupants s'élèvent à environ 3 000 € par an pour le chauffage et l'électricité, un montant sensiblement inférieur aux estimations théoriques figurant au DPE.
Ses atouts : de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement, une grande terrasse pour les moments de convivialité, un vaste espace de stationnement, la fibre optique, l'alimentation en eau de source et un potentiel d'évolution intéressant. Une belle opportunité pour des primo-accédants à la recherche de leur première maison.
Elle offre au rez-de-chaussée une grande cuisine conviviale et un spacieux séjour chaleureux, ainsi qu'un espace sanitaire avec salle d'eau et wc et coin buanderie. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace loisirs. Le deuxième étage comprend une troisième chambre potentielle et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d'un jardin clos, d'une grande terrasse préservée des regards grâce à ses claustras ainsi que d'une dépendance en pierres idéale pour le rangement des vélos, outils et matériel de jardinage.
La maison bénéficie également d'un raccordement à l'eau de source alimentant le village, permettant de réduire sensiblement le coût de consommation d'eau moyennant une faible participation annuelle. Elle est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail et les usages numériques du quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un poêle à pellets performant, capable de chauffer l'essentiel de l'habitation.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement ainsi que quelques rafraîchissements qui permettront de personnaliser le bien à votre goût.
À noter que les consommations réelles constatées par les occupants s'élèvent à environ 3 000 € par an pour le chauffage et l'électricité, un montant sensiblement inférieur aux estimations théoriques figurant au DPE.
Ses atouts : de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement, une grande terrasse pour les moments de convivialité, un vaste espace de stationnement, la fibre optique, l'alimentation en eau de source et un potentiel d'évolution intéressant. Une belle opportunité pour des primo-accédants à la recherche de leur première maison.
Les points forts du bien
- volumes
- stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises
- LocalisationCallac 22160
- RéférenceVM4570
Détail des pièces
- cuisine17 m²
- séjour salon avec cheminée42.5 m²
- dégagement3 m²
- salle d'eau4.6 m²
- wc2 m²
- chambre 1 m²
- chambre 2 m²
- pièce m²
- grenier non isolé m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 100 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
