Coup de cœur
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Superbe longère rénovée 3 chambres
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 07 a 21 ca
DUAULT (22160) - Longère rénovée avec élégance dans un hameau paisible à 7kms de CALLAC.
Dans un petit hameau rural où règnent harmonie et bon voisinage, cette longère de trois chambres offre le charme de l’ancien sublimé par une rénovation récente et haut de gamme.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité : huisseries aluminium, volets roulants solaires, moustiquaires sur toutes les ouvertures, isolation optimisée, électricité et plomberie neuves, chauffage performant, VMC, fibre optique…
La pièce de vie de 48 m², ouverte sur une élégante cuisine aménagée et très bien équipée, forme un espace chaleureux et lumineux, animé par un poêle à pellets. Une chambre avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un espace douche indépendant et des toilettes.
L’étage, sous mansardes, n’a pas été rénové mais reste propre, soigné et parfaitement fonctionnel. Il propose deux chambres, un cabinet de toilettes et un placard, idéal pour accueillir famille, amis ou créer des espaces complémentaires.
À l’extérieur, la cour fermée permet de stationner aisément deux véhicules. Deux bornes de charge pour voitures électriques sont déjà en place. Le jardin engazonné, d'environ 530 m², est agrémenté d’un abri. À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais la cour offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Le mobilier - de qualité - actuellement en place (Roche Bobois, Topper, AM PM), peut être acquis si souhaité.
En bref, un vrai coup de coeur professionnel : une longère où l’on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail, dans un environnement calme, agréable et préservé. Un bien rare pour ceux qui recherchent confort moderne, charme de la pierre et qualité de vie à la campagne.
Ce bien coche vos critères ? Ne passez pas à côté !
Dans un petit hameau rural où règnent harmonie et bon voisinage, cette longère de trois chambres offre le charme de l’ancien sublimé par une rénovation récente et haut de gamme.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité : huisseries aluminium, volets roulants solaires, moustiquaires sur toutes les ouvertures, isolation optimisée, électricité et plomberie neuves, chauffage performant, VMC, fibre optique…
La pièce de vie de 48 m², ouverte sur une élégante cuisine aménagée et très bien équipée, forme un espace chaleureux et lumineux, animé par un poêle à pellets. Une chambre avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un espace douche indépendant et des toilettes.
L’étage, sous mansardes, n’a pas été rénové mais reste propre, soigné et parfaitement fonctionnel. Il propose deux chambres, un cabinet de toilettes et un placard, idéal pour accueillir famille, amis ou créer des espaces complémentaires.
À l’extérieur, la cour fermée permet de stationner aisément deux véhicules. Deux bornes de charge pour voitures électriques sont déjà en place. Le jardin engazonné, d'environ 530 m², est agrémenté d’un abri. À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais la cour offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Le mobilier - de qualité - actuellement en place (Roche Bobois, Topper, AM PM), peut être acquis si souhaité.
En bref, un vrai coup de coeur professionnel : une longère où l’on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail, dans un environnement calme, agréable et préservé. Un bien rare pour ceux qui recherchent confort moderne, charme de la pierre et qualité de vie à la campagne.
Ce bien coche vos critères ? Ne passez pas à côté !
Les points forts du bien
- rénovation de qualité
- vie de plain-pied possible
- environnement agréable
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol65 m²
- Séjour48 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de roche dans les murs
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises, en bon état
- LocalisationDuault 22160
- RéférenceVM4270
Détail des pièces
- pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement A et E48 m²
- dégagement m²
- douche invités m²
- wc m²
- chambre 1 avec dressing13 m²
- salle d'eau avec toilettes en suite de la chambre 14.1 m²
- chambre 29 m²
- chambre 39 m²
- cabinet de toilettes m²
- palier m²
- placards m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
