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MAISON DE 147 M² AVEC 4-5 CHAMBRES ET NOMBREUSES DÉPENDANCES
174 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 06 a 58 ca
35560 VAL COUESNON - A 14 MIN de l'A84 et de MAEN ROCH - 20 MIN DU MONT SAINT MICHEL - 30 MIN de FOUGERES et d'AVRANCHES et 45 MIN de RENNES, Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle de 147 m² habitables, implantée sur un terrain de 650 m², offrant de beaux volumes et un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour, un bureau ou chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux avec point d'eau, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une dépendance attenante (buanderie), une cave, un garage pour voiture, un garage pouvant accueillir un camion ainsi qu'un abri de jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée exposée Sud-Ouest, le tout sur une parcelle de 650 m².
Côté technique : chauffage au fioul - deux cheminée ouvertes - menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et bois simple vitrage à l'étage - Assainissement collectif.
Avec ses volumes généreux, ses quatre (ou cinq) chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan recherchant de l'espace pour son activité.
Une belle opportunité à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected].
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour, un bureau ou chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux avec point d'eau, une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une dépendance attenante (buanderie), une cave, un garage pour voiture, un garage pouvant accueillir un camion ainsi qu'un abri de jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée exposée Sud-Ouest, le tout sur une parcelle de 650 m².
Côté technique : chauffage au fioul - deux cheminée ouvertes - menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et bois simple vitrage à l'étage - Assainissement collectif.
Avec ses volumes généreux, ses quatre (ou cinq) chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan recherchant de l'espace pour son activité.
Une belle opportunité à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected].
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1925
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationVal-Couesnon 35560 - Antrain
- RéférenceVM4350
Détail des pièces
- Hall d'entrée et couloir13 m²
- Cuisine15.30 m²
- Salon Séjour27 m²
- Chambre ou Bureau15.80 m²
- Salle de bains3 m²
- wc1.30 m²
- Palier10.75 m²
- Chambre9 m²
- Chambre21 m²
- Chambre avec point d'eau et placard15.70 m²
- Chambre avec point d'eau et placard12.10 m²
- Salle de bains 5 m²
- wc1.50 m²
- Grenier aménageable41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5682.00 € et 7688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
