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longère 3 chambres avec jardin
106 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 11 a 99 ca
À Glomel (22110), à seulement 7 minutes de Rostrenen et 15 minutes de Carhaix, découvrez une authentique longère de 93 m², en pierre sous ardoises, située dans un petit hameau rural paisible tout en restant proche des commerces, services et écoles.
Édifiée sur une parcelle d’un peu plus de 1 000 m², partiellement clôturée, elle constitue un environnement idéal pour une famille avec enfants ou animaux de compagnie, offrant espace, sécurité et liberté.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse, dotée d’un coin cuisine aménagé et d’un poêle à pellets qui assure le chauffage principal. Malgré une classification énergétique en F, le vendeur souligne que ce poêle chauffe très efficacement la pièce de vie, et qu’une amélioration de l’isolation permettrait aisément de gagner en performance. On trouve également au rez-de-chaussée une salle d’eau avec douche italienne, un WC indépendant et un cellier accueillant le ballon d’eau chaude ainsi que l’évacuation pour le lave-linge.
À l’étage, trois chambres, un palier et un cabinet de toilettes complètent l’ensemble.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la fibre est connectée, et les diagnostics réalisés se révèlent globalement bons et rassurants, hormis l’assainissement individuel qui n’est pas conforme et devra être revu.
La maison se situe dans un environnement rural typique du secteur, avec la présence d’une exploitation agricole à proximité.
À 7 minutes de Rostrenen, 15 minutes de Carhaix et 25 minutes de Callac, cette longère séduira les amateurs de pierre, de tranquillité et d’authenticité, à la recherche d’un bien confortable avec un beau potentiel d’amélioration énergétique.
Édifiée sur une parcelle d’un peu plus de 1 000 m², partiellement clôturée, elle constitue un environnement idéal pour une famille avec enfants ou animaux de compagnie, offrant espace, sécurité et liberté.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse, dotée d’un coin cuisine aménagé et d’un poêle à pellets qui assure le chauffage principal. Malgré une classification énergétique en F, le vendeur souligne que ce poêle chauffe très efficacement la pièce de vie, et qu’une amélioration de l’isolation permettrait aisément de gagner en performance. On trouve également au rez-de-chaussée une salle d’eau avec douche italienne, un WC indépendant et un cellier accueillant le ballon d’eau chaude ainsi que l’évacuation pour le lave-linge.
À l’étage, trois chambres, un palier et un cabinet de toilettes complètent l’ensemble.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la fibre est connectée, et les diagnostics réalisés se révèlent globalement bons et rassurants, hormis l’assainissement individuel qui n’est pas conforme et devra être revu.
La maison se situe dans un environnement rural typique du secteur, avec la présence d’une exploitation agricole à proximité.
À 7 minutes de Rostrenen, 15 minutes de Carhaix et 25 minutes de Callac, cette longère séduira les amateurs de pierre, de tranquillité et d’authenticité, à la recherche d’un bien confortable avec un beau potentiel d’amélioration énergétique.
Les points forts du bien
- environnement rural proche Rostrenen
- belle pièce de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol64 m²
- Séjour50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises
- LocalisationGlomel 22110 - campagne
- RéférenceVM2511
Détail des pièces
- pièce principale avec coin cuisine + poêle à pellets50 m²
- toilettes m²
- salle d'eau (douche+lavabo)5.74 m²
- remise avec ballon d'eau chaude + évacuation LL7.4 m²
- Palier m²
- pièce à usage de chambre (surface plancher =14m²)7.5 m²
- pièce à usage de chambre (surface plancher = 9.7m²)5.6 m²
- pièce à usage de chambre (surface plancher = 16.2 m²)8.6 m²
- cabinet de toilettes (surface plancher = 4.2 m²)2.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3189.00 et 4316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
