Nouveauté
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Jolie maison contemporaine 118 m²
186 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 60 ca
CALLAC (22160) – Maison impeccable de 1996, 4 chambres, en impasse, cœur de ville
Située au fond d’une impasse calme en plein centre‑ville, cette maison de 1996, entretenue avec un soin remarquable, assure une qualité de vie rare à Callac. À quelques minutes à pied de la gare, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent tout faire à pied ou qui ne sont pas véhiculés.
Dès l’entrée, les volumes surprennent : une large entrée, un séjour‑salon de 52 m² baigné de lumière et ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre de plain‑pied avec sa salle d’eau privative et ses WC. Un second WC complète le rez‑de‑chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant une distribution confortable et fonctionnelle.
À l’arrière, le jardin entièrement clôturé, soigneusement aménagé et très bien entretenu, constitue un espace extérieur agréable et facile à vivre.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol complété par des radiateurs électriques dernière génération, permettant à chacun de choisir son mode de chauffage. Les volets roulants électriques équipent toutes les fenêtres, et le portail de garage en aluminium est motorisé. Un conduit existant dans le séjour permet l’installation aisée d’un poêle si souhaité.
Avec sa bonne étiquette énergétique (C), son état impeccable et son emplacement idéal, cette maison représente une opportunité rare à Callac : fonctionnelle, lumineuse, pratique au quotidien et prête à vivre.
A propos de la commune : Callac est une commune accueillante de 2 300 habitants, située au cœur du Centre‑Bretagne. Elle bénéficie de commerces de proximité, d’un supermarché, d'une école primaire, d’un collège, ainsi que d’un environnement naturel verdoyant, ponctué de chemins de randonnée, de paysages vallonnés et d’un plan d’eau très apprécié.
La commune est desservie par une gare reliant Carhaix et Guingamp, avec correspondance directe vers Paris Montparnasse. Elle profite également d’une situation géographique centrale :
Située au fond d’une impasse calme en plein centre‑ville, cette maison de 1996, entretenue avec un soin remarquable, assure une qualité de vie rare à Callac. À quelques minutes à pied de la gare, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent tout faire à pied ou qui ne sont pas véhiculés.
Dès l’entrée, les volumes surprennent : une large entrée, un séjour‑salon de 52 m² baigné de lumière et ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée, ainsi qu’une chambre de plain‑pied avec sa salle d’eau privative et ses WC. Un second WC complète le rez‑de‑chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant une distribution confortable et fonctionnelle.
À l’arrière, le jardin entièrement clôturé, soigneusement aménagé et très bien entretenu, constitue un espace extérieur agréable et facile à vivre.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol complété par des radiateurs électriques dernière génération, permettant à chacun de choisir son mode de chauffage. Les volets roulants électriques équipent toutes les fenêtres, et le portail de garage en aluminium est motorisé. Un conduit existant dans le séjour permet l’installation aisée d’un poêle si souhaité.
Avec sa bonne étiquette énergétique (C), son état impeccable et son emplacement idéal, cette maison représente une opportunité rare à Callac : fonctionnelle, lumineuse, pratique au quotidien et prête à vivre.
A propos de la commune : Callac est une commune accueillante de 2 300 habitants, située au cœur du Centre‑Bretagne. Elle bénéficie de commerces de proximité, d’un supermarché, d'une école primaire, d’un collège, ainsi que d’un environnement naturel verdoyant, ponctué de chemins de randonnée, de paysages vallonnés et d’un plan d’eau très apprécié.
La commune est desservie par une gare reliant Carhaix et Guingamp, avec correspondance directe vers Paris Montparnasse. Elle profite également d’une situation géographique centrale :
- 20 min de Carhaix,
- 30 min de Guingamp,
- 40 min de Morlaix,
- 1 heure de Quimper,
- et moins d’une heure des plages du Trégor.
Les points forts du bien
- emplacement coeur de ville
- impeccable
- habitable de plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour52 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises
- LocalisationCallac 22160
- RéférenceVM4409
Détail des pièces
- entrée5.4 m²
- wc avec lave-mains sous l'escalier1 m²
- cuisine7.17 m²
- séjour-salon51.5 m²
- chambre 1 avec salle d'eau privative et wc16 m²
- chambre 29 m²
- chambre 310.2 m²
- salle de bains2.2 m²
- wc1.7 m²
- chambre 4 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
