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Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - Plouaret 22420
645 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 374.63 m²
- Pièces : 13
- Terrain : 26 a 53 ca
MAISON DE CARACTÈRE – FORT POTENTIEL LOCATIF – PROCHE GARE TGV ✨
Maison de caractère pleine de charme offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et opportunité d’investissement locatif.
Chaudière à bois pour chauffer l'ensemble avec un budget maitrisé .
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant une véritable sensation d’espace.
🏡 La maison principale
En rez-de-jardin avec accès indépendant :
🌿 Extérieurs & annexes
Maison de caractère pleine de charme offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et opportunité d’investissement locatif.
Chaudière à bois pour chauffer l'ensemble avec un budget maitrisé .
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant une véritable sensation d’espace.
🏡 La maison principale
- Vaste séjour chaleureux et salle à manger conviviale
- Cuisine équipée fonctionnelle
- 1 chambre au rez-de-chaussée
- Salle d’eau avec WC
- À l’étage : 7 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d’accueil
- Salle d’eau avec WC
- Grenier spacieux aménageable selon vos envies
En rez-de-jardin avec accès indépendant :
- 2 studios (pièce de vie + kitchenette + salle d’eau avec WC)
- 1 appartement type F2 (séjour avec kitchenette, chambre, salle d’eau avec WC)
🌿 Extérieurs & annexes
- Terrain de 2 653 m²
- Parcelle constructible de 988 m²
- Jardin agréable et terrasse
- Cave, chaufferie, garage
- Maison lumineuse et bien entretenue
- Pas de gros travaux à prévoir
- Configuration idéale pour projet mixte : résidence principale + revenus locatifs
- Proximité immédiate des commodités et transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Bois
- Surface au sol360 m²
- Chambres9
- Construction1904
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationPlouaret 22420 - lannion
- RéférenceVM3877
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
