Exclusivité
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Longère sur plus d'un hectare à Grand Fougeray
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 43 a 03 ca
En campagne de Grand Fougeray, à 3 minutes des commodités du bourg et 20 minutes de Bain-de-Bretagne, cette longère entièrement rénovée multiplie les atouts. La maison vous accueille par une grande terrasse couverte d'une pergola, la pièce de vie de 46 m² est prolongée d'un coté par le salon avec poêle à bois, et de l'autre par un dégagement distribuant une buanderie, les WC puis la cuisine aménagée et équipée. L'étage propose 3 chambres, un bureau et une salle de bain et douche avec WC. La parcelle sur 1.43 hectare propose d'abord une belle surface de stationnement et un accès carrossable aux dépendances, une partie boisée de près de 30000 m² fournissant la totalité du bois de chauffage, et une prairie entièrement close d'un hectare. Les dépendances de près de 100 m² sont composées d'un double garage, de trois box à chevaux de 12 m² chacun et d' un atelier. Un bien peu fréquent sur le marché, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, à découvrir rapidement.
Les points forts du bien
- Grand terrain clos
- Dépendances
- Pas de travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol145 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise Naturelle
- LocalisationGrand-Fougeray 35390
- RéférenceVM4480
Détail des pièces
- Cuisine13 m²
- Salle à Manger25 m²
- Salon21 m²
- Chambre 110.5 m²
- Chambre 29.10 m²
- Chambre 37 m²
- Bureau5.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
