Exclusivité
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Maison 2 chambres avec terrain
99 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 36 a 40 ca
COMMUNE DE SAINT-SERVAIS - 22160 -CANTON DE CALLAC
En fond d’impasse, au cœur d’un environnement entièrement boisé et préservé, cette maison de plain‑pied de deux chambres profite d’un cadre naturel exceptionnel, rythmé par le chant des oiseaux qui résonne dans la vallée en contre‑bas. Un véritable refuge pour ceux qui recherchent calme, verdure et intimité.
Le terrain de 3 600 m², dont une partie en pente, est aménagé en espaliers : plusieurs niveaux naturels qui créent autant d’espaces de détente, d’ombre et de jeux., un lieu de vie rare où chiens, chats et enfants peuvent s’épanouir librement. La vidéo tournée sur place — où l’on voit un chien courir et s’amuser — en témoigne parfaitement.Le précédent propriétaire avait d’ailleurs choisi cet endroit pour y vivre sereinement avec ses grands chiens.
La maison offre une surface habitable de 70 m², fonctionnelle et facile à vivre. Pas de garage mais un local technique sur l'arrière à usage de buanderie, pouvant faire l'objet de modifications, et un abri de jardin pour le stockage de vos outils.
Niveau chauffage, la maison est équipée d'une clim réversible et d'un poêle à pellets.
Assainissement individuel conforme.
Située à seulement 7 km de CALLAC où vous trouverez tous les services et commerces de proximité, faites de cette maison votre résidence principale ou secondaire, ou pourquoi ne pas la transformer en un gite "nature" pour répondre à la demande croissante de séjours au vert, à 50 min des plages du Trégor ?
Un lieu rare, vivant, apaisant, où la nature est partout autour de vous.
#verdure #stationverte #foret #rivière #maisonavendre #bretagne #cotesdarmor #plainpiedavendre
En fond d’impasse, au cœur d’un environnement entièrement boisé et préservé, cette maison de plain‑pied de deux chambres profite d’un cadre naturel exceptionnel, rythmé par le chant des oiseaux qui résonne dans la vallée en contre‑bas. Un véritable refuge pour ceux qui recherchent calme, verdure et intimité.
Le terrain de 3 600 m², dont une partie en pente, est aménagé en espaliers : plusieurs niveaux naturels qui créent autant d’espaces de détente, d’ombre et de jeux., un lieu de vie rare où chiens, chats et enfants peuvent s’épanouir librement. La vidéo tournée sur place — où l’on voit un chien courir et s’amuser — en témoigne parfaitement.Le précédent propriétaire avait d’ailleurs choisi cet endroit pour y vivre sereinement avec ses grands chiens.
La maison offre une surface habitable de 70 m², fonctionnelle et facile à vivre. Pas de garage mais un local technique sur l'arrière à usage de buanderie, pouvant faire l'objet de modifications, et un abri de jardin pour le stockage de vos outils.
Niveau chauffage, la maison est équipée d'une clim réversible et d'un poêle à pellets.
Assainissement individuel conforme.
Située à seulement 7 km de CALLAC où vous trouverez tous les services et commerces de proximité, faites de cette maison votre résidence principale ou secondaire, ou pourquoi ne pas la transformer en un gite "nature" pour répondre à la demande croissante de séjours au vert, à 50 min des plages du Trégor ?
Un lieu rare, vivant, apaisant, où la nature est partout autour de vous.
#verdure #stationverte #foret #rivière #maisonavendre #bretagne #cotesdarmor #plainpiedavendre
Les points forts du bien
- environnement
- plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Séjour20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- Toiturefibro
- LocalisationSaint-Servais 22160
- RéférenceVM3988
Détail des pièces
- veranda8 m²
- cuisine9 m²
- salon13.7 m²
- salle 9.5 m²
- degagement4 m²
- toilettes m²
- chambre 19 m²
- chambre 29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
