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MAISON 160M² + HANGAR 250M²
484 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 25 a 11 ca
A découvrir sur la commune dynamique de Ploumilliau, cet ensemble immobilier composé d’une longère en pierres de 160m² et d’un hangar de 250m², l’ensemble sur une propriété de 2511m² avec 2 accès indépendants, une grande cour bitumée et un très beau jardin côté habitation.
Vous serez à 1.5 km du bourg riche de commerces, 10 km de Lannion et environ 10 minutes des plages selon votre choix 😉
Description de la maison exposée sud :
Au rez de chaussée : hall d’entrée de 11m², cuisine dinatoire équipée et aménagée de 17m², salon-salle à manger de 54m² avec cheminée et insert, wc séparé, salle d’eau, chaufferie et buanderie de 19m² pouvant être transformée en chambre afin d’obtenir une vie de plain-pied.
A l’étage : 3 chambres de 9 à 13m², dressing, un 2ème wc séparé et 2 parties de grenier restant à aménager si besoin.
Volumes généreux et potentiel restant à exploiter
Assainissement tout à l’égout / Fibre / VMC simple flux
Huisseries en double vitrage bois et volets roulants électriques
Chauffage au sol par pompe à chaleur (consommation « réelle » en électricité de la maison : env. 1500€)
Description du hangar :
Le hangar est compartimenté en plusieurs zones : « salle d’exposition », 4 espaces pouvant servir de stockage, d’atelier ou de bureau, un vestiaire avec douche et wc, et une partie « garage » avec mezzanine et porte sectionnelle de 5 par 4.
Il est isolé, avec carrelage au sol et il est équipé en 380.
Huisseries en double vitrage alu.
Vous êtes amoureux des pierres et vous exercez une activité alors ce bien est certainement pour vous.
Le hangar peut, si vous le souhaitez, être loué et générer un revenu complémentaire très confortable, voire même rembourser une partie d’un éventuel prêt immobilier.
Je reste disponible pour répondre à vos questions et programmer une visite au 07 69 95 15 20 ou par mail : [email protected]
Vous serez à 1.5 km du bourg riche de commerces, 10 km de Lannion et environ 10 minutes des plages selon votre choix 😉
Description de la maison exposée sud :
Au rez de chaussée : hall d’entrée de 11m², cuisine dinatoire équipée et aménagée de 17m², salon-salle à manger de 54m² avec cheminée et insert, wc séparé, salle d’eau, chaufferie et buanderie de 19m² pouvant être transformée en chambre afin d’obtenir une vie de plain-pied.
A l’étage : 3 chambres de 9 à 13m², dressing, un 2ème wc séparé et 2 parties de grenier restant à aménager si besoin.
Volumes généreux et potentiel restant à exploiter
Assainissement tout à l’égout / Fibre / VMC simple flux
Huisseries en double vitrage bois et volets roulants électriques
Chauffage au sol par pompe à chaleur (consommation « réelle » en électricité de la maison : env. 1500€)
Description du hangar :
Le hangar est compartimenté en plusieurs zones : « salle d’exposition », 4 espaces pouvant servir de stockage, d’atelier ou de bureau, un vestiaire avec douche et wc, et une partie « garage » avec mezzanine et porte sectionnelle de 5 par 4.
Il est isolé, avec carrelage au sol et il est équipé en 380.
Huisseries en double vitrage alu.
Vous êtes amoureux des pierres et vous exercez une activité alors ce bien est certainement pour vous.
Le hangar peut, si vous le souhaitez, être loué et générer un revenu complémentaire très confortable, voire même rembourser une partie d’un éventuel prêt immobilier.
Je reste disponible pour répondre à vos questions et programmer une visite au 07 69 95 15 20 ou par mail : [email protected]
Les points forts du bien
- PROCHE COMMERCES ET ECOLES
- PLAGE A 10MN
- LANNION ET GARE TGV A 10KM
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour54 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLAINE DE VERRE
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationPloumilliau 22300
- RéférenceVM3037
Détail des pièces
- HALL D ENTREE10.90 m²
- CUISINE DINATOIRE EQUIPEE ET AMENAGEE17.71 m²
- SALON-SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE ET INSERT54.07 m²
- DEGAGEMENT AVEC PLACARD1.55 m²
- WC SUSPENDU AVEC LAVE MAINS1.80 m²
- SALLE D EAU AVEC DOUCHE, VASQUE ET SECHE SERVIETTE4 m²
- BUANDERIE AVEC ACCES INDEPENDANT19.21 m²
- CHAUFFERIE13.86 m²
- CHAMBRE 112.78 m²
- DRESSING6.42 m²
- CABINET DE TOILETTE AVEC WC ET LAVABO0.9 m²
- CHAMBRE 2 8.69 m²
- CHAMBRE 310.66 m²
- COULOIR6.45 m²
- GRENIER 1 m²
- GRENIER 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1836.00 et 2485.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
