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IMMEUBLE DE RAPPORT - 3LOTS - RENTABILITE
333 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Terrain : 84 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT - RECEMMENT RENOVE - PEU ENERGIORE - ARMENTIERES - 162m² -2 APPARTS - 1 LOCAL COMMERCIAL - 29400€ ANNUEL - RENTABILITE - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES, GARE
Votre conseiller Sofian Ben a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble de rapport développant 163m² situé en plein cœur de ville à proximités de toutes commodités.
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
A15km de la métropole Lilloise, venez découvrir ce coup de cœur spécial investisseur bénéficiant de 3 lots actuellement loués, récemment rénové et idéalement situé.
L'immeuble se compose comme suit:
Local commercial de 59 m²
- Entièrement rénové
- Moderne et qualitatif
- Loué 900 € / mois
Appartement T3 meublé de 58 m²
- Entièrement équipé et rénové
- Chauffage central à granulés
- Loué 750 € / mois
Appartement mezzanine meublé de 45,55 m²
- Ambiance cosy
- Poêle à granulés + chauffage central
- Loué 800 € / mois
Vous serez séduits par ses prestations de qualités, sa composition mais aussi par la qualité des travaux effectués permettant une rentabilité idéale sur un secteur en développement.
Côté technique :
- Cave voûtée dans les parties communes
- Local technique avec chaudière à granulés
- Ballons d’eau chaude thermodynamiques
- Compteurs électriques individuels
- Lots cadastrés individuellement
- Nombreuses factures de travaux disponibles
Taxe foncière : 1 830 €
Une visite virtuelle disponible sur notre site.
Votre conseiller Sofian Ben a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble de rapport développant 163m² situé en plein cœur de ville à proximités de toutes commodités.
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
A15km de la métropole Lilloise, venez découvrir ce coup de cœur spécial investisseur bénéficiant de 3 lots actuellement loués, récemment rénové et idéalement situé.
L'immeuble se compose comme suit:
Local commercial de 59 m²
- Entièrement rénové
- Moderne et qualitatif
- Loué 900 € / mois
Appartement T3 meublé de 58 m²
- Entièrement équipé et rénové
- Chauffage central à granulés
- Loué 750 € / mois
Appartement mezzanine meublé de 45,55 m²
- Ambiance cosy
- Poêle à granulés + chauffage central
- Loué 800 € / mois
Vous serez séduits par ses prestations de qualités, sa composition mais aussi par la qualité des travaux effectués permettant une rentabilité idéale sur un secteur en développement.
Côté technique :
- Cave voûtée dans les parties communes
- Local technique avec chaudière à granulés
- Ballons d’eau chaude thermodynamiques
- Compteurs électriques individuels
- Lots cadastrés individuellement
- Nombreuses factures de travaux disponibles
Taxe foncière : 1 830 €
Une visite virtuelle disponible sur notre site.
Les points forts du bien
- METROPOLE LILLOISE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Collectif
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- IsolationLaine de verre
- ToitureTuiles
- Composition de l'immeuble3 lots: 1 local commercial, un T1, un T2 en duplex
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationArmentières 59280
- RéférenceVI239
Détail des pièces
- Local commercial au réz-de-chaussé59 m²
- Appartement 158 m²
- Appartement 245.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794544940 • RCP En cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794544940 • RCP En cours
