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immeuble de rapport
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Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Conforme ERP : Oui
📍 Emplacement n°1 – Nouvelle opportunité sur le marché !
À deux pas de la gare, de l'ENSSAT et de l'hyper-centre de Lannion, découvrez cet immeuble de rapport offrant tous les atouts d'un investissement sécurisé.
✔ Immeuble entièrement rénové il y a moins de 7 ans
✔ Vendu prêt à exploiter : entièrement meublé et déjà loué
✔ 5 baux meublés étudiants en cours (locations de 12 mois)
✔ Aucune charge de copropriété
✔ Excellente rentabilité et forte demande locative
Un bien rare qui réunit les critères essentiels d'un investissement performant : emplacement stratégique, revenus immédiats et gestion simplifiée.
Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Les points forts du bien
- Bon rapport locatif , sans travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- Isolationlaine de verre
- Toitureardoise
- Composition de l'immeubledeux chambres étudiantes et partie communes cuisine salle d' eau wc. au étage une cuisine un WC une terrasse deux chambres avec salle d eau individuel ,un studio de 30 m2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationLannion 22300 - LANNION
- RéférenceVI241
Détail des pièces
- DEUX ETUDIANTS m²
- DEUX ETUDIANTS m²
- UNE ETUDIANTE m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
